能决定海外投资生死的“那个人”出现在BNZ活动上！错过干货？点开补习,逸居新西兰微信公众号文章

作为备受国际优质资本青睐的投资热土，越来越多的海外投资来到新西兰，希望可以在新西兰独有的经济模式及增长的黄金浪潮中受益。

10月20日，BNZ和OIO联手举办海外投资办公室研讨会（Overseas Investment Office Seminar），为广大投资者提供了全面咨询。

▲BNZ企业部合伙人Franky Wang作为此次活动的主持人

▲BNZ的Neil Craigen致欢迎词

BNZ作为有着丰富海外投资经验的专业银行，共邀请60多位行业人士参加，在真诚而热烈的分享中，参会人员都表示受益匪浅。而逸居有幸作为房地产及建筑行业的专业媒体，受邀参加此次分享会。

OIO到底说了些什么？
海外投资该如何顺利落地？
新西兰经济和企业在海外资本助推下得到稳步协调发展？
在处理海外投资事宜时又该注意什么？

▲OIO的经理Annelies McClure

OIO（海外投资办公室）的经理Annelies McClure对OIO的职责及所管辖事务进行了全方面的介绍。

OIO的主要职责是对海外人士在新西兰的特定投资给出行政建议或行政审批。事实上，海外人士投资新西兰的“敏感”土地、超过1亿新西兰元的生意或者渔业捕捞配额，都要先向OIO进行申请，获批后才能进行。

掌握着“生杀大权”的OIO反复表示：

“

我们需要的是“高质量的投资者”，申请过程中关注点是所投项目是否会让新西兰受益。这个“受益”包含甚广，除了经济发展、环境保护，还会考虑到就业及产业结构等各个方面。为此，会重点考察申请人品行，以及要求切实可行的商业计划，会对投资者进行多方面的综合测试。

”

最近，OIO也进行了一系列调整，包括提高20%左右的申请效率，对投资指南和申请表格进行调整，并加强了早期风险测评等等。

逸居认为，中国资本对新西兰的投资已经不仅局限于土地和房产的买卖与投资。

早前逸居作为媒体对行业内的中资入驻新西兰企业的几起重大事件进行了及时专业的报道：

例如：今年北京某冷饮企业入驻南岛某小镇的乳品企业，为其创造了新的就业岗位及经济增长；而上海某食品公司入住新西兰老牌肉类企业，则是新西兰传统行业拥抱新鲜血液、共求发展的体现。

越来越深入且对双方互利共赢的合作，也是海外投资的大势所趋。在其中不可避免的会出现资本壁垒、文化冲突甚至是科技成果保护等问题，逸居也将持续关注海外并购方面的有关新闻，尽到媒体的社会责任，积极、专业报道更多互惠共赢的案例，呼吁开明客观的态度。

▲Kensington Swan 的Heida Donegan

随后，来自Kensington Swan律师事务所的中国业务总监Heida Donegan进行分享。

作为海外投资方面的资深律师，Heida多年来一直处理跨境商务如合并收购、合资、企业重组及结构调整和其他企业商业事宜，协助不少跨国企业进行海外投资。

Heida介绍：

“

在OIO申请过程中人们常常遇到一些误区，比如误解“投资人品行测试”的测试内容，认为仅仅是无犯罪测试，而事实上OIO会考量多个方面，包括商业经营、过往业绩、操守，甚至是那些“表面看来和业务无关的事宜”。

此外，OIO所要求的投资规划也尤为重要，很多投资者由于不能提供切实可行的计划书而使申请受阻。

”

在最后的Q&A环节，到场听众积极提出关于海外投资的各种实践问题，之后逸居也会逐步分享给大家。

逸居温馨提示：

新西兰以其优质的自然资源、成熟的商业环境和巨大的发展潜力赢得了中国资本的关注。既然资本“走出去”已经成为大势所趋，那么中资机构如何在海外布局中掌握先机、降低风险就成为必须考虑的话题。然而，海外投资牵涉法律、金融、行政环境等多项容易令人“水土不服”的问题，又大多需要巨额资本及相对较长的投资周期，因此在整个过程中，专业人士的建议及指导就更为重要。

OIO申请是海外资本投资新西兰的比过关卡。这是一个复杂的、需要提供多方面信息的过程，而由于OIO对投资者的要求甚高，核查也非常全面。由此，逸居建议尽早选对专业人士寻求帮助，能够让申请过程事倍功半，整个投资过程也将更加顺畅，资本也必将获得更大回报。

Franky Wang

Commercial Partner BNZ

DDI. 09 522 471

M. 021 407 843

E. [email protected]

Heida Donegan

Senior Counsel,

Head of china Bunisess,

Kensington Swan

DDI. 09 918 6213

M. 021 898 932