【打工不如买房】在新西兰，你的房子赚的比你还多！

2016年11月01日 环球新西兰移民


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在新西兰全国12个区域内，有7个区域显示，每天的资本收益（房屋增值）赚的比工资还高!
或许你感觉惊讶，那么咱们就先来看一组数据分析，拿最新的房价资本收益（新西兰房地产研究所, REINZ）与工资中位数（新西兰统计局, Stats NZ）相比较，看看谁涨的比较快。



由此可以看出，奥克兰房市的火热蔓延到了全国的其他区域，在新西兰每天的工资并没有买房增值赚的多！以名列榜首的怀卡托地区来说，该地区日工资中位数为131纽币，而房子每日资本收益为219纽币， 即每天的资本收益跟工资收入的差额达到88纽币。
奥克兰房市降温


9月份，奥克兰房屋比去年同期增长7%，为825,000新西兰元。在新西兰央行新颁布的贷款政策的约束下，火热的奥克兰房市有所降温，才导致资本收益有所回落，与工资收益基本持平。但尽管如此，但奥克兰的平均房价收益还是不亚于一个研究生导师的年收入。

工资和房价增长对比

咱们再来看一组分析图，新西兰各个区域工资年增长和房价年增长的对比。

由此可以看出新西兰许多区域的房价年增长远超于工资的增长速度，也就是说，就算是提高了贷款比例，许多投资客们也都没有放弃在房市上的赢利机会。虽然房产投资者不能如以前那样如鱼得水，但是目前的贷款利率仍然较低，仍给了他们希望。政府的新政让投资者更清楚了自己的财务状况和限制，促使他们更小心地投资以及把投资目光放远至奥克兰以外。


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