当美国的大选刚刚落下帷幕，今天澳洲金融时报就扔出重磅炸弹，Westpac上调外国收入贷款利率,精准打击海外买家.

12月开始，澳洲四大行之一的Westpac西太银行将针对海外收入的贷款提高标准浮动利率，调整幅度为+0.5%，海外收入的贷款将严格按照“非居民参考利率”类别对贷款进行分类。

1. 澳大利亚公民（Australian Citizen）

2. 澳大利亚永久居民（Permanent Resident）

1. 临时居民 （Temporary Resident ）

   如：457签证和配偶签证

2. 海外投资者 （Non-resident ）

   如：没有澳洲签证和国籍的海外投资者、485签证和462签证

3. 西太银行的发言人证实利率将于12月发生变化，并补充说它们考虑到了银行的“风险设置，经济格局，以及抵押贷款市场预计将发生的资本要求变化。这一政策背后的原因包括要使这些贷款证券化变得越发困难，特别是因为银行希望最大限度地利用存款资金。

在许多情况下，澳洲大银行几乎关闭了纯粹基于海外收入之贷款的大门。

编者认为，在未来一段时间内，澳洲贷款的限制会越来越严格，无论是对海外买家还是本地买家。尽管目前澳洲维持在1.5%的历史最低利率，特朗普当选后，澳洲的贷款利率有可能进一步下调（至1.25%），但并不意味着房产市场会热起来，如果大家都趁着利率低的时候增加借贷，一旦利率开始回升，澳洲房产市场将面临重大价格调整，对经济影响会非常大，相信这是所有投资者都不愿意看到的，所以提高贷款限制，从长远来看，对维持澳洲楼市的稳定有一定的利好。

留学  移民  旅游  地产

中国免费直拨：95040 313 148

澳洲咨询电话：02 9267 9888

长按二维码添加：

我们的联系方式^-^：

Weibo：金成国际

Email:[email protected]

Tel:(02) 92679888

Mobile:0411223238

国内可拨打：95040 313 148（只收取市话费用）

网址:www.au360.com.au

地址：Suite1104, Level 11, 370 Pitt St, Sydney, NSW 2000 Australia

我们的工作时间为周一至周五9：30-5:30(与中国有2小时时差)

欢迎大家来电或来我们公司免费咨询哦~！

温馨提示：所有澳洲签证的审批都在澳洲境内进行，且审核材料无需原件。我公司坐落于悉尼，拥有专业的团队与资源，通过邮件电话，便能为您提供更便捷，更有效率的服务