澳洲的年轻人在孩童时期一直被告知：“只要他们努力工作，那么迟早能拥有属于自己的家园。”然而，不断上涨的房价以及澳洲当前的经济环境使澳洲家园梦离年轻人越来越远。在澳洲，许多家长并不愿意在经济上帮助他们的孩子，同时现在大多数年轻人的“梦幻生活”并不足以令这些年轻人成为“房东”。

Yellow Brick Road (澳洲知名理财公司）的财富经理Darren Williams就非常支持父母帮助孩子进入地产市场的想法。他声称：“父母帮助孩子购房的其中一种方式就是帮助他们支付一定首付。”这种方式同时需要父母签署一份声明，称首付并非是对儿女的借贷。银行并不希望贷款、房屋受到日后家庭矛盾的影响。

Thank of it as a non-refundable gift.

Lucy今年25岁，拥有一份在澳洲本地令人羡慕的职业——护士。今天她在父母的帮助下，在墨尔本购买了一套联排别墅。

“我已经全职工作了2年半了，然而现在仍然与父母同住，我现在面临这样一个问题：是买还是租？我父母给我的建议是每周支付的租金是死钱，与其为他人支付房贷不如为自己还贷款。父母告诉我，他们会帮我支付首付，但是房贷则是我自己必须担起的责任。”

Lucy的母亲帮助Lucy制定了非常合理的还贷计划，“毫无疑问的是，背负房屋贷款代表着更少的可支配收入。我们帮助Lucy制定了现金流计划帮助她能够支付、承担房贷。”

澳洲国民银行的贷款部门主管 Robin Lim给那些有意帮助孩子购买首套住宅的父母们另一个选择：用他们自己的房屋（或者其他产业）做担保。“这样做可以提高房屋贷款的借贷比例，或者降低借贷的利息。”

Fiona Guthrie（澳洲金融顾问公司首席执行官）表示，任何有关金融的决定，最重要的是考虑到日后的风险。“有时我们看到，父母为孩子购买房产做资产担保，然而在子女无法承担房贷时，全家都陷入经济危机。”

父母在担保之前应该寻求第三方的专业财务意见。“父母的帮助对于现在火热的房地产市场是一个很好的建议。但是父母以及他们的孩子必须帮助双方都有足够的经济实力应对各种突发的风险。”

Lucy说：“我的父母带领我进入了一个全新的世界——房地产。在公共制定购房计划的过程中，我们之间的关系也越发的紧密。”

Robin Lim提到，父母能做的不仅仅是提供经济上的援助：“父母可以为子女提供经济以外的建议。父母可以向他们的子女分享自己存款、买房、投资的经验，同时帮助、鼓励子女储蓄，改变投资理念。”

来源：翻译整理自Domain