人民币惊天大跌如何影响房价？

有人说，汇率大跌=美元再走强=资本流向美国=中国房地产圈不到钱=房价下跌...

人民币贬值将导致整个市场预期逆转，投资客担心的人民币贬值会促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国房价下跌。

对于人民币再度暴跌:

第一，从中国经济基本面看，人民币汇率仍然被高估，贬值趋势没有结束，适当贬值不是什么坏事，不要人为的去保。从人民银行目前的态度看，在人民币贬值问题上已经松动。笔者坚持以前的判断，认为人民币回到“7”时代是大概率；

第二，在人民币贬值的情况下，房价出现调整的概率很大，一些城市的房价出现下跌是正常的；

第三，就中国经济的基本面而言，无论是人民币汇率还是房价，短期内都不存在暴跌的基础。也许我们会迎来一个人民币与房价都出现“双方波动”的新的周期。

房地产调控叠加美联储加息预期，预计近期汇率新一轮贬值将持续下去。根据金融经济周期持续时间和波幅计算出来的未来升值幅度大概在 8%-15%。那么，人民币贬值的幅度至少将在15%以上。

未来，恶性通膨，房价暴跌？

人民币汇率贬值，未来通胀可能会起来，房价也可能会下跌。

中投证券张捷给出了逻辑传导（包括货币政策的三次选择点）：

汇率跌→货币政策？→物价起→货币政策？→房价下跌→货币政策？→汇率再跌、物价再起。

11 月、 12 月美联储再次加息，美元升值，人民币贬值。

汇率下跌到一定程度将会传导到国内的一般价格水平，即未来“汇率、物价、

房价“演迚的第一个阶段，预计四季度到明年上半年将是”汇率跌、物价渐起“的阶段。

在这个过程中，货币政策的选择集中亍对于汇率贬值的干预程度。有两个选择：

如果延续入篮前的较强力干预，延缓了汇率跌向物价起的传导过程。然而，却消耗了外汇储备，将更大的压力和风险留给了第三个阶段。

如果货币政策减少对汇率的干预，那么，汇率的下跌转化为一般物价水平上涨的时间缩短。如此做，减少了外汇储备的消耗，但货币政策徆快面临第二阶段抉择（视频），即面对“高物价、高房价“的抉择，即”物价起→货币政策？→房价下跌“。

在这个阶段，货币政策又有两个选择：强力反通胀不温和反通胀。最终导向都是货币政策的被迫转向以及房地产价格的下降，只是时间不节奏的不同。

房地产价格下跌后，挤出的流动性要么流向国内，要么流向海外，对应的是国内通胀的迚一步走高或汇率的再度贬值。此时，货币政策面临第三阶段的抉择。

怎样才能保住你的钱包？

第一招，玩玩玩能去哪玩？

你们当初贬值在先，这回恕我先买为敬。首先去美国旅游更贵了，那不妨考虑去英国或者欧元区游玩。

第二招，刷刷刷怎么刷？

海淘也好，境外游也好，刷卡怎么刷？刷银联卡别刷visa卡。银联卡按照刷卡当日汇率计算，visa卡按照还款当日汇率计算，既然人民币贬值，当然早用早安心啦！

第三招，投投投要投什么？

学学中国大妈去买黄金，黄金作为避险投资的首要选择。除买黄金以外，就是以美元为单位的理财方法了。

既然美元还要升，可以选择银行发行的美元理财产品，普遍收益在2-3%，虽然和人民币理财产品相比收益率低，但是不会缩水啊！另外美元QFII基金申购十分方便，起投金额也很小，以美元计价和人民币计价都有。

在以上这些基础上，如果你确实不差钱，还可以试试在美国买房。美国房子还能就着美元升值不断增值。

文章来源：网络

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