既然目前贷款条件已非常严格，人们又有什么新招呢？
澳洲银行收紧贷款之后—“父母银行”
由于澳洲银行收紧的贷款限制，许多澳大利亚的首次购房者转向一个迅速增长的金融贷款来源——“老爹老妈银行。”
澳洲父母在利用创纪录的低利率，对自己的房产重新融资，拿出其中升值的钱来帮助他们已经成年的孩子们爬上不断创升的房价阶梯。
数字金融分析机构DFA估计，当下首次购房者从父母那里获得购房资金帮助的数量，已经从六年前的3%增长到50%以上了，也就是说从父母那里得到帮助的人有越来越多了，平均现金流量在过去六年中增长了近四倍。
澳洲银行收紧贷款之后—海外银行
ANZ（澳新银行）自从在去年年初开放了非居民海外人士贷款政策以后，ANZ就立刻停止对纯海外收入提供贷款；如有一半收入来自海外，最多只能申请70%，并且也会加大对持有海外收入贷款的申请人的审核。
Commonwealth Bank（澳洲联邦银行）则对非PR和非澳洲国籍的人士完全关闭海外收入贷款。而对于在海外工作的公民及持技术类别签证的PR，则必须要提供海外雇佣合同中英文版本，以三个月工资流水或报税材料。
NAB（澳洲国民银行）在限制投资房贷款的方法上和其他银行略有不同，他们用本息连还以及仅还利息的两种不同供款方式来区分。并且在几个月前，NAB和ANZ一样，也取消了对非澳洲居民投资房贷款的额外利息折扣。
Westpac（西太平洋银行）一直是办理海外人士贷款最多的银行机构，因为收到多份虚假海外收入申请，无奈之下彻底停止了对外籍人士或持有外籍收入证明的人士提供贷款。
由于澳洲各大银行收紧对海外人士的信贷条款，于是在澳的海外银行心思立马活络了，试图填补这一市场空缺，期望在澳洲银行占主流的贷款领域分的一杯羹。
澳洲海外银行：要贷款，找我们
既然收紧政策，那么澳洲大银行未必是唯一的选择，用海外银行的借款投资商用房产未尝不可呢？
据《澳洲金融评论时报》报道，目前有能力提供零售借贷能力的海外银行至少有三家：
1、 汇丰银行（HSBC）
2、 中国建设银行（ChinaConstruction Bank）
汇丰银行中介Mark Wizen：“其实我们这里贷款出去的很多，海外买家对于在墨尔本投资还是很有热情的。你看海外买家，对于澳洲的房产市场的投资热情简直是飙升！”
但中国银行（Bank of China）在这方面仍然保持着与澳洲四大银行相同的标准，对外籍人士贷款这方面保持谨慎态度。
可以预见到未来澳洲银行会在向海外买家提供贷款方面受到潜在挑战。
温馨提点
据最新消息，澳洲汇丰银行可以继续贷款给海外人士。要买的可以抓住机会！澳洲海外银行加大了对外国买家或拥有海外收入买家的借贷规模，不过评估程序还是要谨慎点。
文章转自澳洲购房网
