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布里斯本中环区的房屋空置率创下历史新高，随着内城区新公寓的落成，其它社区更难以留住租户。

REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示，中环区租赁市场因遭受三重打击而变得暗淡。“首先，内城区物业经理和房东对目前租赁市场供过于求的情况反应敏锐，降低租金，吸引了租户从中环区搬到内城区。其次，中环区的物业因为卖不出去，也都进入了租赁市场。再次，受超低利率的影响，州政府对首次购房者的赠款从1.5万澳元上升到2万澳元，使购房者增加，租房者减少。”

据《信使邮报》报道，专家认为，在布里斯本15公里范围内的住房租金都可能会下降，包括Hamilton、Geebung和Annerley。

REIQ公布的第三季度数据显示，如今布里斯本的中环区是昆士兰州东南部空置率最高的社区。这里的中环区是指CBD外围5到20公里的带状区域，在短短三个月内，其空置率从2.3％上升到4.5％，赶上了较偏远的Rockhampton及Bundaberg的空置率，比Gympie （3.7％）和Lockyer Valley (3.1％）的空置率更高。

正在建造大量公寓的内城区的空置率也略有上升，从第二季度的3.4％上升到第三季度的3.7％。

REIQ认为，泛布里斯本3.3％的空置率处于“健康范围”，而布里斯本市议会区空置率为4.1％。