墨尔本第三季度房价涨幅创7年新高 最高涨20%

2016年10月31日 澳洲龙鼎置业投资集团

维州房地产协会（REIV）刚发布了墨尔本第三季度的房价涨幅结果，显示整体区域的中位价格惊人的上涨了3.2%，堪称7年来最高涨幅！Langwarrin区第三季度涨幅更是达到了20%！
REIV表示，坚挺的房价涨幅，有史以来的最低利息，超高的清盘率和强劲的买家需求正推动整个墨尔本房价不断上涨，墨尔本也成为了最好的房地产市场之一。
墨尔本房市健康上涨
靠近市区区域涨幅最高，分别有4.2%和3.5%，Langwarrin第三季度涨幅达到了20%，中位价突破561，000澳元。 
同时，墨尔本的公寓价格在第三季度季度也有所增加，价格上升了2.1％，达到545,500澳币。
涨幅明显的区域
1.Langwarrin:$561,000 (20 %)
2.Williamstown: $1,300,000 (18.7 %)
3.Seaford $605,000 (17.2 %)
4. Footscray: $855,000 (17.2 %) 
5. Frankston: $504,000 (14.5 %)
6. Malvern East: $1,914,000 (13.9 %) 
7. Kew: $2,153,500 (12.9 %)
8. Brunswick: $1,056,000 (12.9 %) 
9. Glen Waverly: $1,290,000 (12.2 %)
10. Altona North: $788,000 (12.2 %) 
11. Dingley Village: $855,000 (12 %)
12. South Morang: $550,750 (11.3 %) 
13. Werribee: $395,000 (11.3 %)
14. Templestowe Lower: $1,200,000 (11.1 %) 
15. Beaumaris: $1,545,000 (10.2 %)
16. Hampton Park: $430,000 (9.6 %) 
17. Bentleigh East: $1,160,000 (9.4 %)
18. Pascoe Vale: $802,000 (9.2 %) 
19. Wheelers Hill : $1,069,400 (9.1 %)
20. Vermont South: $1,150,000 (9 %) 
墨尔本房产拍卖清盘率高歌猛进
REIV统计的房产清盘率高达81%，上周是77%，去年同期清盘率是69%。截止目前为止，REIV共统计到了1083个拍卖，其中882个售出201个流拍。
墨尔本本周成交价格最高的前五栋house
1.36 Hawthorn Gr,Hawthorn 3122  $502万
2.270 Beaconsfield Pde,Middle Park 3206 $500万
3.8 Frognall PI, Canterbury 3126  $480万
4.17 Bella Vista Rd, Glen Iris 3146  $470.2万
5.170-172 Nelson Rd, South Melbourne 3205  $436万
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