美国大选或许与澳洲隔了半个地球远，但是其结果将很大程度影响澳洲房地产市场。

行业专家称川普当选，将刺激澳洲房地产海外投资上涨。

据《每日电讯报》报道，某房地产公司调研主管Mathew Tiller表示，澳洲经济各个方面都受到美国影响，澳洲证券市场紧跟美国证券市场趋势走向，澳元也受到美国经济表现影响。

在美国境内的海外投资受到美国政府政策及总统人选影响。川普获选总统，部分海外投资者可能会撤出而选择其他政策更为有利稳定的国家。

尽管目前澳洲房地产中国投资因联邦政府及各州政府增收海外买家税费政策而有所下滑，但川普获选跨越某些界限，市场行情或将发生转变。

Tiller表示， 美国纽约、洛杉矶及旧金山是中国买家的购房目的地名单首选，川普获选可能会让部分买家转移至澳洲，因政策更稳定风险更小。

近两年来，越来越多的华人来澳洲买房置业，澳大利亚的房子一直都是广受世界人民欢迎。那么，澳洲的房产优势在哪里呢？下面跟着澳洲金信集团一起来走进澳洲房产市场！

从居住环境、气候、政治制度、文化设施说：澳大利亚是最适合人类生活的国家，并且拥有最稳定的政治制度，宜人的气候、独特而美丽的环境、高质量的文化设施、高度文明繁荣的社会制度和包容开放的社会风尚。  

从房屋的性价比说：澳大利亚的房价与北京、上海、海南房价相差无几，同样的价格在澳洲买到的是净面积和精装房。

从投资门槛说；澳洲的房地产投资门槛低，澳洲政府鼓励外国人投资，任何国家的人都可以在澳洲置业。海外投资人最高可获得70%房地产贷款额，交房后才开始按揭还款。

从房产市场说：澳洲房产历史悠久，市场成熟，是世界上非常安全的房产市场。每位客户的购房信息将绝对保密，购房资金有独立信托账户管理，受当地 律师协会监督，而不汇入开发商账户，直接交房获得产权证并验收合格后，律师方将房款交由发展商，安全且无任何风险。其房产近40年来平均每七至十年即可增 值一倍，每年近8-10%稳定的房产增值。其房产市场的需求远高于供应，年租金净回报一般维持在6-8%左右，房屋租金基本每年呈5%的趋势递增。

从房产产权说：澳洲房产为永久产权，私人财产神圣不可侵犯，受法律严格保护，可世代传承。

从购买数量上说：澳洲房产没有对房产购买数量进行限制。

从产权取得时间说：澳洲房产是在现房交割时取得产权。

从定金付款条例说：定金需在签合同时交付总房价的10%。

从法律保障说：澳洲房产的法律制度非常健全，有专业律师维护业主的切身利益。

从信用体系说：澳洲房产完善成熟，发展商诚信度较高。

从物业管理说：人性化、水准高，房屋折旧少。

从买卖自由度说：私有制产权随买随卖。

从贷款利率说：澳洲房产的贷款利率一般可以分为可变利率(variable rate) 和固定利率 (fixed rate)两种。

从房地产特点说：社会稳定、政策完善、法制健全、市场成熟、升值稳定、租赁市场活跃。

房屋出租率说：澳洲是世界最大移民国家之一，租赁市场非常活跃而且发展成熟，与租赁方面相关的法规相当完善，澳洲住宅空置率为2%～4%左右。

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