Kingship:留学生住宿成问题澳洲开发商斥资10亿澳元造房,锦尚财富管理中心微信公众号文章

据中国新闻网报道《澳洲日报》援引《澳洲金融评论报》的报道，学生住宿供应商Scape Student Living拟在墨尔本内城区的大学区斥资10亿澳元，修建两栋新的建筑设施。

　这家公司正从一个离岸开发商那里收购Franklin Street一套房产，这里本来已经通过了修建62层公寓楼的申请。

收购交易会在几天内完成，Scape希望能够将现有的97 Franklin Street公寓楼审批修正一下。据悉，新的计划案中，这里将容纳600个到800个学生住宿单位，基本都是两居室单元房，占地面积2000平方米。这次计划预计将耗资3亿澳元，还包括1万平方米的学术、工作和零售区域。

　　就在距离这里一个街区的地方，Scape还为2015年从Grocon那里收购的CUB土地提出了建筑申请。公司提交给州政府的计划显示，这栋30层楼的建筑将提供870个学生床位。Scape在墨尔本皇家理工大学对面的Swanston Street也申请修建一个可以容纳780个床位的公寓楼。随着这些计划申请过程的进行，Scape希望能在墨尔本皇家理工大学和墨尔本大学附近构建一个住宿区。

　　Scape在澳大利亚平台的联合创始人Craig Carracher说：“如果上千名学生就住在100米的范围内，而且能够在墨尔本皇家理工大学外创造一个校园环境，我们可以做很多有趣的事情。”

　　学生住宿市场之所以如此火爆，还是因为留学生数量和现有的床位数量之间存在巨大差距。据2015JLL分析数据显示，目前墨尔本还缺少7万个学生床位，悉尼缺少3万个床位，布里斯本缺少1.5万个。

Kingship指出：学位房的概念一直在中国都炒得非常火热，虽然澳洲并没有像中国那样严苛的学位房制度，但是临近优质教学资源的房产怎么算都是更胜一筹！澳洲每年的新增移民和海外留学生人数不断创新高，也确实令越来越多的城市房屋更加供不应求。房价的稳定攀升让不少有着长远目光的家长做出了海外置业的选择。

澳洲得天独厚的自然资源以及优质的教学资源让更大的国人选择在此深造或居留。而透明又公正的房地产制度使澳洲房产一直稳定又高速地增长。房屋供不应求是澳洲房地产市场的常态。自澳洲凭借过人的房产业绩吸引全球的投资者瞩目后房价更是如日中天，空置率也维持在3%左右的低位，质疑的声音从未停止，但是澳洲房价依旧坚挺！专业人士指出，澳洲的各项法律法规在很大程度上保证了房价的坚挺，所以还在犹豫的投资者可以放心入市了。