今天，一则消息在朋友圈炸开了锅，

11月18日起，海外人士想在澳洲买房没戏了？！

真的？假的？

根据FIRB官方网站公布的最新消息显示，从2016年11月18日起，FIRB（外国投资复审委员会）将全面暂停接受接受来自海外的任何新申请。

原来，FIRB将会在今年圣诞节和新年期间暂停工作！自11月18日（周五）开始，收到了所有申请，将不会在圣诞节和新年期间进行审理。如果有人的申请是在今年圣诞以及新年期间递交的，则有FIRB专人与您联系，另行安排时间进行审批。

FIRB未在网站中公布具体恢复审理的时间！小编提醒：如果近期在看房的海外买家，请务必在11月18日前递交向FIRB提交申请。

什么是FIRB？

FIRB是指非澳洲PR 和公民的海外人士在澳洲购房时，需要先经过海外投资管理委员会的审批，审批通过，海外身份人士才可以在澳洲购房。

新的FIRB政策从几时开始？

针对形势变化，近年澳政府外资政策经历较大调整，主要体现在于住宅地产投资、商业地产投资与农业投资。新的FIRB监管框架于2015年11月25日通过，并在2015年12月1日正式生效。

新的FIRB申请费有哪些调整？

新的FIRB对于申请费用作出了以下调整：　

❖住宅用地及农业用地

少于$100万澳元，申请费为$5000

$100万澳元-$200万澳元，申请费为$1万澳元

$200万澳元-$300万澳元，申请费为$2万澳元

❖商业用地　　

已开发的商业用地，申请费为$2.5万澳元

空置的商业用地，申请费为$1万澳元

❖农业用地　　

税局对于农业用地登记的要求

以农业生产为主要目的的土地均属于农业用地

必须在购买/出售该用地的30天内通知澳洲税局进行登记

海外人士从2015年7月1日起持有的农业用地必须在2016年2月29日前向澳洲税局登记

个人解读

就因为圣诞节和新年假期来临，FIRB暂停接受新的海外购房申请，小编想想也是醉了。

不过，幸好事实的真相是，FIRB不是停止受理海外人士的购房申请，而是指在11月18日之后递交的申请可能无法在圣诞节假期前按时处理。如果FIRB无法按时审理（30天内），工作人员将和申请人联系讨论其它解决办法。根据我们以往的经验，FIRB一般会主动提前告知将有延误，买家可以通过其律师向卖方申请延长FIRB审批时间。

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