好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
Alexandria
概况
Alexandria位于新南威尔士州，位于距离悉尼CBD4.1公里处的南面，人数不多，是个小区。
北邻Surry Hills，南边是Mascott，东接Kensington和Kingsford，都是悉尼周边赫赫有名的“大区”。
Alexandria
属于Sydeny（悉尼市）
Alexandria的平均房价在新州排名196，平均租金排名第190。
在这个区，租客是居民中大多数，45.7%的人在Alexandria租房住。只有12.50%的已经住在了属于自己的房子里，另外还有39.8%的买家正在进场。
这个情况是因为Alexandria原本是一个工业区，近些年才发展为住宅区域，因此老住户不多。
但是，大量买家持钱待购，以及雄起的房价，证明了这个区的价值，和它处在上升期的阶段。
独立屋的中位价：$1,612,800
2014-2016两年中位价变化：7%
该区过去两年(2014-2016)的房产中位价变化
单元房的中位价：$750,700
房价年涨幅：4.3%
2014-2016两年中位价变化：8.56%
该区过去两年(2014-2016)的单元房中位价变化
作为“百万房产俱乐部”的一员，Alexandria的表现有目共睹。
同样有翻新的老排屋，和时尚的新公寓。但是作为靠近CBD的近区，公寓的选择性还是远远多于独立屋。
而过去作为一个忙碌密集的工业区，很多工业厂房至今还保留着，一些住宅也是工业房改造的。
Alexandria的房屋总量为house：2136套，unit：8737套。
目前市场上只有5套house，6套unit/apartment在售。平均在市时间为38-58天之间，换句话说，一套房子挂出来之后，1-2个月就会被买走。
提到Alexandria，就不得不“金三角”。它位于Henderson、 Mitchell 路和 Copeland 街之间。
尽管那个定义忽视了其他主要街道，比如Lawrence街、Belmont街和Buckland 街，这些街道都有后巷，可以街边停车。
Alexandria曾经是澳大利亚第二大的工业区，拥有三百多家工厂，包括Metters，Early Kooka的创造者。
不仅是住宅，Alexandria的很多街边建筑也保留了它的工业特色。
这个烟囱改造的建筑，就是地标之一。充满了沧桑的历史感和现代化的设计感。
并且今天，Alexandria仍然是一个充满创意的地方，各种各样的工业灵感源源不断的从这里诞生。
美食也是这里不可错过的特色之一。
悉尼最有名的cafe之一——The Grounds of Alexandria就位于这里。
这间充满创意的咖啡店，将market与cafe融于一体。
既有醇香的咖啡，美味的brunch。特色甜甜圈和点心。也售卖新鲜的水果和各种果汁。
并且，它也是工业loft风~
Alexandria共有居民7,000多人，其中，澳洲本地居民占了70%，高于墨尔本的平均水平（65%），这预示着Mitcham的本地化、白人化程度很高。
5年来，Mitcham的人口增长了20%。
在外来居民中，来自英国的人口占了6%，新西兰人占了2%， 印尼人、美国人和越南人各占了1%。
Alexandaria的男女分布很平均，年龄在15-24岁的青年人占了最大比例。
Alexandria居民收入大多集中在中高收入阶层。
家庭年收入在78k-130k和130k以上的家庭比例高于悉尼市的平均水平。
然而，因为Alexandria属于悉尼市府，全悉尼的犯罪率高于整个新州。
必须要申明的是Alexandria没有火车站！！没有火车站！！没有火车站！！
但是，乘坐各路巴士线，去到中央火车站、机场等地方也极为方便。
因为……Alexandria离city实在是太近了。
有多近？看这儿↓↓↓
Alexandria中小学资源不多，只有一所Alexandria Park Community school。
然而，它距离悉尼大学和悉尼科技大学都很近。
不少追求艺术和灵感，热爱新鲜事物的学生都居住在这里。因为它看起来太酷了！
我是学设计的学生，我感觉住在Alexandria好像给了我灵气一般，每次为没有创意而苦恼的时候，只要出去走一圈，就会有新的想法……我已经离不开这里了。
*部分素材来源于网络
微信ID | housetencent_AU
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