根据FIRB官方网站公布的最新消息显示，从2016年11月18日起，FIRB（外国投资复审委员会）将全面暂停接受接受来自海外的任何新申请。
听到这个消息之后，
不少人一定感到震惊了！
也一定有不少人开始拍手叫好！
FIRB官方网站的消息显示，FIRB将会在今年圣诞节和新年期间暂停工作！
自11月18日（周五）开始，收到了所有申请，将不会在圣诞节和新年期间进行审理。
如果有人的申请是在今年圣诞以及新年期间递交的，则有FIRB专人与您联系，另行安排时间进行审批。
FIRB未在网站中公布具体恢复审理的时间！小编提醒：如果近期在看房的海外买家，请务必在11月18日前递交向FIRB提交申请。
在向FIRB递交海外投资申请之前，需要满足相关的税务条件，其中主要包括：
申请人须确保自身没有任何税务债务
申请人须根据澳洲税务局ATO的要求，向ATO提供其所要求的相关文件
申请人须向FIRB提供年度报告，从而确保其满足相应的澳洲税务情况
申请人须在交易开始之内的60天通知FIRB
同时，根据FIRB现行政策的规定，自2015年12月1日起，想在澳大利亚购房的海外人士，在申请FIRB购房批准时需根据房产价值缴纳申请费。
根据FIRB相关规定，除了澳大利亚永久居民和澳大利亚公民以外的外籍人士，在澳大利亚购买房产需要向FIRB申请购房批准，申请时需提供具体的房产信息（如地址等）。
澳大利亚《收购与接管法》法案规定，财政部长有30~90天的时间考虑申请并做出决定。但对于普通民用住宅房地产的购买申请，通常在递交申请30天内会得到批复。
不过，近日，中国国税局在发布重大消息！声称从明年1月1日开始，中国境内金融机构将对在本机构开立的非居民个人和企业账户进行识别，收集并报送账户相关信息，由国家税务总局定期与其他国家(地区)税务主管当局相互交换信息。中国首次对外交换涉税信息的时间确定为2018年9月。
国家税务总局也发布了重要信息！
这也就意味着，中国的金融机构将从2017年1月1日起按照“标准”履行尽职调查程序！
将澳洲公民和PR等的非居民个人和企业账户！
其中包括银行存款和房产等信息！
收集并报送给中国国家税务总局！
之后再由中国税务局与其他国家的税务局相互交换信息！
而澳洲方面也将会把所有在澳洲买房或者投资人的金融账户与中国国税局交换！
所有在澳洲投资的中国人都将“裸奔”！
也就是说，无论你在哪里买房或投资，两国政府都将会知道！
主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目的FIRB从去年12月1日之后，就对海外投资者政策进行了全面的改革！
1. 免费变收费
2015年12月1日前：没有申请费；2015年12月1日后：在澳洲购买100万澳元以下房产的海外投资者，须缴纳5,000澳元的申请费；
购买价值在100万-200万澳元房产的海外投资者，须缴纳1万澳元的申请费；购买200万澳元以上房产的海外投资者，房价每提高100万澳元须再额外增加1万澳元的申请费。印花税政策不变。
2. 先申请再买房
在新政实施前是先购买后申请FIRB；在新政实施后是先申请FIRB，批准后再购买。
3. 澳洲税务局的加入
12月1日以后，FIRB不再单独管理，将联合澳洲税务局(ATO)一起对住宅类物业进行管理。
4. 房产购买者的所有资料都将整合
ATO将建立新的系统，整理比较购房者在全澳的购房记录、纳税记录、签证状况，更容易发现违规购房情况。所以不良投资者得小心谨慎了。
5. 相关税费将继续上涨
在新政实施前购买，没有不同于本地常驻居民的额外税费；在2015年7月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，需额外缴纳3%的印花税；在2016年1月1日起，在澳洲购买房产的海外投资者，每年需额外缴纳0.5%的地税。I
政府将重审过去几年的海外投资记录，并将对违规者处以重罚，处罚力度堪称史无前例：
违反FIRB条例的，处罚$85,000罚款或者两年监禁！在行政处罚基础上增加民事处罚。
纯海外人士：罚款$2,040+补交FIRB申请费
购买新房或期房但违反FIRB规定的澳洲签证持有者：罚款$10,200+补交申请费
除此之外，以上两者还将面临最高为房价10%的民事处罚
任何违反FIRB规定而购买澳洲二手不动产的海外投资者都将会面临非常高的民事处罚，处罚金额将为该地产市场价值的25%。
更多精彩信息，欢迎关注澳洲金信公众号
澳大利亚金信集团助您
学习在澳洲、生活在澳洲
工作在澳洲、投资在澳洲
金信快捷咨询通道：
1.澳洲办公室地址：ROOM416/530 Little Collins Street，Melbourne VIC 3000Australia
联系人：石头
联系电话：61399097888
2.常州办公室地址：常州市武进区延政中大道16号常州世贸中心A座702室
联系人：小金
联系电话：18001505115
3.济南办公室地址：济南市历下区明湖东路10-14号
联系人：张总
联系电话：0531-88776662
