房产信息 Information
墨尔本市中心精品公寓 Melbourne One
开 发 商：Central Equity
项目地址：618 Lonsdale Street, Melbourne
房 型：二房二卫一车位
现房/期房：一手准新房
交房时间：2016年中
增值潜力，无与伦比：
墨尔本作为多年被评为世界最适宜人类居住的城市，人口每周增长1700人，而作为城市中心的CBD面积仅3平方公里，真正核心地段极其稀缺，可谓寸土寸金。
黄金地段，稀缺楼盘：
位于稀缺CBD核心地段，绝世大盘。众所周知，新区Docklands及City已连为一体。而此楼盘正处于Docklands及现City的中心。该项目的对面就是墨尔本最大的地铁枢纽Southern Cross站。电车站和机场大巴站就在门前。交通极其便利。
Melbourne one公寓附近即是Coles超市、DFO购物中心及众多餐饮店，还邻近南岸娱乐区、皇家展览馆、墨尔本水族馆等娱乐设施。
与墨尔本大学、RMIT大学和维多利亚大学也近在咫尺，让您无论是工作、生活、娱乐还是教育都能与城市畅通无阻。
学校信息 Schools’ informations
3公里范围内，优越的教育设施：
世界水准的高等院校：
墨尔本大学
墨尔本皇家理工大学
莫纳什大学语言中心
著名中学 ：墨尔本私立男子学校，
墨尔本私立女子学校
Mac Robertson女子重点高中
Wesley卫斯理男女混合学院
Taylors泰勒学院等
墨尔本大学（The University of Melbourne，简称墨大）位于澳大利亚墨尔本，始建于1853年，是澳大利亚历史第二悠久的大学（晚于悉尼大学三年），维多利亚州最古老的大学。墨尔本大学是澳大利亚六所砂岩学府之一，是八大名校的首要盟校成员，也是Universitas 21的创始会员和秘书处所在地，同时还是国际著名研究型大学联盟组织环太平洋大学联盟、亚太国际贸易教育暨研究联盟的成员大学之一，为全球最负盛名的大学之一。
墨尔本皇家理工大学（英语：RMIT University；正式名称：Royal Melbourne Institute of Technology）位于澳洲维多利亚州的墨尔本市，是澳洲的一所综合型公立大学，根据2009年度泰晤士高等教育-QS世界大学排名，皇家墨尔本理工大学是澳大利亚最优秀的10所大学的一分子。培育工作就诸毕业生使它还囊括世界最顶尖的100所大学，而且也是在上市公司占主导地位的其中20所科技学院。在广告，艺术，通讯，设计，工程和技术学科中得到了国际公认的美誉。
靠近 Surrondings
墨尔本Southbank市中心南岸
墨尔本的艺术区（维多利亚国家美术馆，州立歌剧院，澳大利亚芭蕾舞学校，维多利亚艺术学院）
皇冠娱乐中心（南半球最大）：赌场，酒店，餐厅，咖啡厅，精品店，电影院等
墨尔本会展中心及会议中心
3.8万工作上班人士，包括: BMW宝马, IBM, 普华永道，ABC广播电台，皇冠等
出租收益高：
Melbourne 大学、RMIT等知名院校环绕，紧邻金融街等密集CBD办公楼区。大量学生、白领等人群提供稳定优质租客来源。
交通 Traffic
该项目的对面就是墨尔本最大的地铁枢纽Southern Cross站。电车站和机场大巴站就在门前。交通极其便利。
Sky Bus 提供7天24小時的服务，大部分時段发车間隔10分钟(00:00~5:30发车间隔为15~30分钟)，机场到市中心最快捷实惠的方法。
墨尔本市中心精品公寓
Melbourne One
户型显示 The Floor Plan
期房优势
澳洲政府允许非澳洲公民/居民拥有澳大利亚的房地产，
需要获得澳洲政府许可 --澳洲海外投资审查委员会 (FIRB)即可
购买全新/从未住过物业。
（联邦及维州）政府，鼓励投资全新的房地产，
对房地产的投资，有税收的优惠，
购买"期房"，减低交易费用，
在维州购买全新物业，可节省维州政府印花税--上万澳元。
转手的楼花有三个好处，是直接从开发商手中购买楼花或者直接买二手房而不具备的。
1.时间优势
一般来说，公寓楼盘的建筑周期在2-3年不等，联排别墅的建筑周期在15个月-24个月不等，而转手的楼花都是在快交房的时候转手，比如还有3-6个月交房，这样一些比较着急，不想等的客户就比较适合。
2. 价格优势
由于时间问题，也会影响到价格。墨尔本每年一直在增长，买的越早越便宜。即使第一任买家加价，从总价来看，依然会比购房现在的市场价格有优势。
3. 印花税优势
可能有人问如果是时间问题，那么二手房不就更不用等了么？但是二手房对于海外买家（TR签证者）来说具有很多限制，如只能是自住房，只能买一套等等以外，还需要交付全额印花税。维州印花税在5.5%左右，而自新政策实施后，海外买家还需额外交付7%。所以买二手房，海外买家（TR签证者）要交付12.5%的印花税，这是一笔不小的数额。而转楼花，因为还未交房，所以印花税5.5%的部分是可以节省掉很大一部分的，是按照第一任买家合同签署时的印花税来算的。
