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1、买房需要说明资金来源
热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加，楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。
10月22日，银监会发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”内容，会议明确指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。 10月24日，多家银行的信贷部门相关工作人员表示，部分银行信贷部门已经开始加强购房者收入证明和工资流水真实性的审核，有银行表示成功拦截了多例造假工资流水的案例，一经查出，银行永远拒绝贷款。
严查首付资金来源，如果房子总价在500万元以上，需要开具首付款流水，银行要知道购房者的首付款是从哪里来的，严禁违规发放或挪用信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司借来的资金进入楼市。 1 严查购房者收入证明、工资流水真实性
一家股份制银行分行负责个人贷款业务的工作人员说到：“今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”
一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。
“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。
2 严查首付资金来源 需开具首付款流水
今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。
一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。对此，杭州部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。
银监会首度对楼市发声，目的就在于严格控制进入房地产领域的资金，给楼市降温。
3 银行提高第一次购房外地客户首付比例
9月份以来，为了防止外地投机客炒房，针对第一次购房同时名下没有按揭贷款记录的申请人，银行本着重点支持本地刚需自住客户的原则，在首付比例上有所区别，本地刚需购买者首付比例2成，外地客户则需要支付2.5成的首付比例。
银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。有分析人士指出，今年以来，热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。
2、暂停新增住房贷款业务
| 1 | 严查购房者收入证明、工资流水真实性 |
一家股份制银行分行负责个人贷款业务的工作人员说到：“今年总行对房贷申请人资格的审查特别严格，包括其工资流水和收入证明，还专门开展了“识假培训”，提高信贷审批部门辨别真假的能力。“就在今年，总行已经拦截了多起造假工资流水的案例，只要一经总行认定是人为造假，银行直接拒绝贷款，以后该申请人再想申请商业贷款也很难通得过银行的审核。”
一家国有银行个金部工作人员透露，该行从今年上半年开始加大人力投入，对虚假工资流水证明进行严查，不仅如此，对贷款申请人收入证明的真实性也一并严格审核。
“近段时间，房价节节攀升，银行对房贷申请人收入证明的要求也随之水涨船高。不乏存在一部分人造假收入证明的情况。”这位银行工作人员说，对此银行加强了审批部门的业务培训，对存有嫌疑造假的收入证明，银行会由专门的审批人员出面，打电话向申请人单位求证。
| 2 | 严查首付资金来源 需开具首付款流水 |
今年8月17日，住建部等七部门联合印发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，其中“首付贷”已被确认为违法违规金融产品，房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供此类产品或服务。
一些购房者除了会向房地产中介寻求“首付贷”产品，还会搬挪信贷资金、银行理财资金或者从小额贷款公司高息借来的资金填补首付款的“空洞”。对此，杭州部分银行已经开始严查各类资金违规流入房地产市场的情况。
| 3 | 银行提高第一次购房外地客户首付比例 |
9月份以来，为了防止外地投机客炒房，针对第一次购房同时名下没有按揭贷款记录的申请人，银行本着重点支持本地刚需自住客户的原则，在首付比例上有所区别，本地刚需购买者首付比例2成，外地客户则需要支付2.5成的首付比例。
银监会近日召开三季度经济金融形势分析会，分析银行业运行情况，提出下一阶段工作要求，其中包括严控房地产金融业务风险。有分析人士指出，今年以来，热点城市房地产市场超预期上涨的根源在于货币宽松叠加楼市发展进入小周期的高峰，资金大量流入房地产等领域。
2、暂停新增住房贷款业务
新华社就发文《多家银行表示未暂停个人房贷》予以澄清：“从国有四大行和兴业、中信、恒丰等多家股份制银行等了解到，目前各行的个人房贷业务均正常开展，尚未出现停贷。”想必媒体报道的“部分银行暂停个贷”并非空穴来风，这不是关键，关键是随后新华社就予以“辟谣”，这到底是为什么？
因为停贷对楼市的打击是毁灭性的，搞不好会瞬间让房价暴跌，各种金融风险瞬间爆发，这是无论如何也不能出现的，因此，央媒第一时间出声也在就在情理之中了，要知道，很多网传的报道央媒是不削一顾的，也不会针对谣言进行专门撰文辟谣，这一点大家自己去领悟。
by-小臣
有人说，停贷真的这么神奇吗？
答案是肯定的！历史的数据会告诉你真相！
2013年6月20日，那是疯狂的一天。
当日，银行间隔夜回购利率最高达到史无前例的30%，7天回购利率最高达到28%（在近年来很长时间里，这两项利率往往不到3%）。
钱荒导致股市大跌、市场极度恐慌，然后央行注水，股市不敢进了，几万亿资金一股脑流入楼市，这就是导致2013年7、8月份中国大部分城市房价暴涨的主要原因。
但随后发生的一幕，让我们领教了央行的“残酷无情”，那就是对于开发贷和个贷“停止贷款”，当然，明面上并没还有这样的公文通知，都是暗地里进行的，那个时候，很多购房者的贷款被停发，无限期延贷，有很多项目都是半年以上才能批贷，很多项目都被各大银行的“断奶”给搞蒙了，大量二手房中介出现买方违约，现在的“不动产中心引起的延期”与“停贷”相比，简直就是小巫见大巫、不值一提了。
在“央行断奶”的影响下，我们欣喜的看到了2014年年底的房价下跌，很多项目跌幅在20%左右，从那之后，再也不相信什么供求关系，什么地王效应，什么人口经济指标等，考量房价涨跌的最重要一个因素就是“信贷”，是扩张还是收缩？
2016年，房价又一次暴涨，这一次暴涨因素较多，有货币放水，有调控松绑，有“四小龙暴涨”效应，有地王推动，有开发商捂盘惜售等等，这个时候，大家又一次疯狂起来，而且这一次比上次更加疯狂，你会发到这些刺激的字眼：全城暴涨；翻倍地王；全民炒房。没有人能独善其身、置身事外。
伴随着“十一”21个热点城市的“从严从重”调控政策持续发力，再加上住建部、稽查大队等相关部门对地产行业的“严打”，一二线城市的房地产市场迅速进入冷却状态，在本次调控上升为“保家卫国式”的政治任务背景下，任何我们不敢形象的调控政策都可能出台，有些是我们能看得到的，如限购限贷政策，有些是我们看不到的，那就是“技术性停贷”，因此，这几天疯传的“北京部分银行停贷”就显得尤为重要，如果属实，对房地产来说，那将会是毁灭性的打击。
有人说，现在二线城市并不是普遍暴涨，特别是三四线城市还没有出现回暖，去库存仍然艰巨，这个时候，上面是不会一棍子把热点城市打死的，因此，房价木问题，上涨趋势不变。
有这样想法的人回想一下2013年的“调控政策升级”背景，那个时候也是百业凋敝、民间担保尸横遍野、进出口贸易雪上加霜、各级地方债问题日益加剧等等，但面对2013年下半年的楼市的“不听话”，依然使出了杀手锏——“停贷”，那个时候比这个时候，孰优孰劣呢？因此，我们不能断定中央会重启杀手锏，但也不能盲目乐观排除央行不会出台该政策，前几天的“停贷风波”就是信号，如果针对市场影响甚微，新华社同仁也不会急不可耐的去“辟谣”了。
“拳打脚踢”下的一二线楼市，我们尽量往最坏处想想：接下来，各级商业银行将采取2013年10月至2014年10月之间的“断奶政策”，明面上进行审批，但就是不放款，无限期延长放款时间，若如此，现在的房价就是高点，在未来1年左右的时间内，房价下跌20%左右将不再是梦！
文章转载自网络，由臣信集团编辑！
| 项目类型 | 全精装公寓（带家具） | |||
| 项目区域 | 曼彻斯特市区 | |||
| 房屋面积 | 36㎡~132㎡ | |||
| 参考价格 | £124,340起（可贷款70%） | |||
| 预计交房期 | 2018年3月 | |||
| 土地产权 | 999年 | |||
| 投资红利 | 包租五年或七年，年净租金收益8%，6年后可回购 | |||
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