自首房置业补助出台以来,16年来这一政策一直在不断变化。
首房置业补助是一项澳洲全国性的政策,由各州和各领地的提供补助拨款给首房置业者,并在各州自己的法律体制下执行。该补助往往和售房置业印花税减免一起,发放给首房置业者。
首房置业补助设立的初衷是为了抵免当时新推出的(消费税)GST,但是很快,首房置业补助成为了刺激经济的重要工具。
16年来,各州和领地政府不断地修改补助金额以及满足条件,目前,置业补助的主要对象是新建物业的购买者。
以下是澳洲各州首房置业者可获取的置业补助:
金额:$10,000
补助对象:估值低于$750,000的新建房
新南威尔士州还对购买新房的首房置业者提供印花税减免:对于低于$550,000的物业,印花税可以全免,对于估值在$550,000到$650,000之间的新房按比例减免。
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金额:$10,000
补助对象:估值低于$750,000的新建房
维多利亚州对于估值低于$600,000的全新物业提供最高50%的印花税减免。印花税减免对于期房买家也有效。
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金额:至2017年6月30日前,$20,000
补助对象:估值低于$750,000的新建房
昆士兰州也对首房买家提供印花税减免:对于低于$500,000的物业,印花税可以全免,对于估值在$500,000到$549,000之间的新房按比例减免。
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金额:$10,000
补助对象:新房或整体重新翻修的物业,估值在$750,000和一百万之间,取决于具体地段。
西澳对购买任何房产的首房买家提供印花税减免:对于$430,000以下的房产全免,对于$431,000和$530,00之间的房产按比例减免。
金额:$15,000
补助对象:估值低于$575,000的新房
南澳对于在特定地区购买期房的的买家提供印花税减免。
金额:2017年6月30日之前为$20,000,之后为$10,000
补助对象:仅新房,没有估值限制
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金额:$26,000
补助对象:仅新房,无估值限制
北领地对于首房置业补助接受者提供最高达$2000的补助金,帮助他们购置家居用品。此外,房屋价值不超过$650,000的首房购置者还可以得到最高达$23,000的印花税减免。
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金额:$10,000
补助对象:新房或整体重新翻修的物业,价值最高达$750,000
堪培拉地区同样对购买新房的首房置业者提供印花税减免,对房屋价值在$455,000以下的物业,印花税可以全免。在$455,000和$585,000之间的房产可以按比例获得减免。
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