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英国的租房危机来了，换句话说，也就是投资的大好时机已经来到了，还不赶紧来看看。
大家都知道英国居住用房租赁一直是个“刚需”市场，而且英国脱欧这几个月来，各路消息纷纷刷屏， 一有风吹草动汇率就跌跌涨涨，可谓惊心动魄。
政府住房政策的变动，特别是提出房产印花税增加以后，以及2017年开始房东将被取消从收入所得税中扣除按揭利息的权利的新规，将会使租房短缺的问题进一步加剧。
英国皇家测量师学会（RICS）根据其最新的统计数据宣称，英国正面临一场迫在眉睫的租房危机，到2025年，将有至少180万套租房短缺。
这是因为持续上升的房价使越来越多的人买不起房，超过2百万的人口只能寻求出租房。但是，印花税的上涨影响出租房的供给，地主房东们不愿意投资购买更多的住宅用于出租。
14年间，英国的出租房数量从230万升至540万。但是，上调的印花税使供给短缺现象更为恶化，投资买房出租的市场骤然下降，报告显示86%的地主房东表示他们没有再扩展投资房产的计划。各大报纸都附和RICS政府的房屋政策批判的观点。
租房短缺的历史背景
英国平均房价今年上涨约5%。假设新住宅的供应量依然持续相对缓慢，预计将来十年内，房屋价格将继续保持这个增长速度，至2020年，英国平均房价预计会达到36万左右。
由于房价的上升和社会住房供应的限制，自2001年以来，私人出租房屋的数量增加了一倍以上，从230万上升到540万，这一数据占了总房屋量的20%之多。
目前拥有自己房产的家庭有840万，占总数的32%。预计到2025年，这一数据将会上升至1060万户，占总数的35%。主要原因是界时英国超过60岁人口比例上涨，他们基本上已经还清了抵押贷款，而对于现在的年轻一代来说，租房已经非常普遍。
预测这种趋势将会继续，到2025年，将会继续增加180万求租户，这几乎占了英国总计新增720万户家庭的四分之一。20-39岁年龄段的英国人口中约半数将成为新一代的无壳蜗牛大军，英国进入租房时代。
下调印花税的声音越来越明显
RICS呼吁梅姨使用铁腕手段取消卡梅隆时期增加印花税的房产政策，因为英国需要更多的房屋来解决民众需求，而不应仅仅关注如何限制少数业主拥有更多房产。修建更多的出租公寓对政府来说一举五得：
提高房屋供应量；相对修建传统别墅省时省力；提高就业率并有利于市政重建；新建公寓的稳定性更适合租房人群；对劳资市场也提供了更大的灵活性。
《卫报》《每日电讯报》《独立报》等各大英国报纸纷纷报道了这一消息。供求平衡在未年十年间似乎不太可能这么快地发生，也就无法遏制租房时代的大爆发。
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文章部分内容原创，由臣信集团编辑！
| 项目类型 | 全精装公寓（带家具） | |||
| 项目区域 | 曼彻斯特市区 | |||
| 房屋面积 | 36㎡~132㎡ | |||
| 参考价格 | £124,340起（可贷款70%） | |||
| 预计交房期 | 2018年3月 | |||
| 土地产权 | 999年 | |||
| 投资红利 | 包租五年或七年，年净租金收益8%，6年后可回购 | |||
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