楼讯独家采访ProjectHero大数据机构首席信息官Tony Zhao和首席分析师Bo Song，请他们分析和预测美国大选结果对于澳洲地产市场的影响。

在选举过程中，金价已持续上扬4%。而Tony Zhao认为，随着特朗普的最终获胜，金价将会进一步走高。

这是因为特朗普阴晴不定的政治主张代表着市场对于未来局面“混乱”的预期，而每当全球经济和政治局势不甚明朗时，金价都将持续走高。

美国经济的各方面指标都已呈现出复苏迹象，但由于特朗普的上台，中短期内都将面临非常可能的波动，在这种局势下，美央行绝不会贸然升息，而这也意味着全球通胀时代在短时间内将不会结束。

另一方面，Tony分析指出，由于澳洲是黄金出口大国，澳币和金价之间呈现极强的负相关，因此，随着金价走高，澳币对美元汇率将面临上涨压力，相应地，这将会给澳央行造成降息压力。

根据澳央行一贯的节奏，他预测央行很可能在今年年底或明年年初宣布进一步降息。这无疑会带来澳洲利率的又一个历史新低，也势必触发澳洲房价的新一轮上涨。

Bo Song从另一个角度同样推导出了特朗普当选会造成澳洲房价上涨的结论。

他认为，特朗普的当选会给全球的经济环境带来很多不确定性，而在被普遍评估为“不确定””不安定“的环境中，资本会自发转向相对安全的地方。

作为经济连续增长已满25个年头的国家，澳大利亚一直被视为资本的安全港，而当资本进入澳洲时，面对不断萎缩的矿业和畜牧业，房地产似乎是一个“最不坏”的选择。从这个角度来讲，特朗普的当选，也会间接地刺激到澳洲的房价增长。

Bo Song指出，澳洲和美国更多的是战略关系，和日本、中国等国更多的是经济关系。

在川普的反全球化、地方保护主义政策下，美国企业将更倾向于减少与世界其它经济体的联系，美国政府也会倾向于减少与其他政府的结盟关系。

对于世界上的其他经济体来说，他们要么会空前加强和其他更为稳定开放的经济体——比如澳大利亚——的联系，要么这股地方化风气将由特朗普当选为引线，席卷全球，大家纷纷转向地方保护主义、民族主义，全球贸易活动自此由开放转向相对封闭。

前路漫漫。美国人民一票一票地选出了自己的未来，但现在谁也不知道，这个未来究竟长什么样。

Tony Zhao

ProjectHero首席信息官

南京邮电大学通信工程系学士、新加坡国立大学多媒体数据挖掘及机器学习双硕士、麦考瑞大学及CMCRC博士，从事金融数据挖掘和文本数据自然语言处理。

Tony曾参与谷歌(Google) 和 Apache 软件基金会项目， 已在数据挖掘及机器学习领域的顶级学术会议及期刊上发表过多篇论著。

Bo Song

ProjectHero首席分析师

新南威尔士大学地产研究博士，同济大学城市发展战略与政策方向硕士，哈尔滨工业大学城市规划与设计学士。

宋博在城市规划和房地产开发领域拥有多年实践经验，曾在UNSW从事澳洲地产开发和土地政策的教学和科研工作，现在是房地产数据决策辅助平台ProjectHero的负责人，参与产品设计和研发、数据采集和分析工作。