Tauranga地区的住房价格以及上涨到651725纽币，仅仅一年的时间就上涨了13.8万纽币。最新QV数据显示，Tauranga市区房价同比上涨了27%，过去3个月房屋均价上涨了5.9%。
但是，LVR新政的实施预计将会减缓全国房价的增长速度，据QV女发言人Andrea Rush透露，新政的实施将会促使投资者前往房价更便宜的地区开拓市场，比如Western Bay。
Western Bay的住房均价过去3个月的增幅为10.5%，该数字预计位于全国第二高，排在首位的是Wairoa的12.9%。
QV住房估价局Tauranga注册估价员David Hume表示，年初过热的房产市场现在已经变得更加理性，随着春季的到来，房产市场在经历一个疲软期后有了回暖迹象。
Tauranga 贷款经纪公司董事长Tracey Robinson表示，此前Western Bay不断激增的房价促使置业者为了买房不断向银行存钱。置业者必须有足够的存款和较高的收入，能够买得起房子的人是双方都有收入的家庭，对于首次置业者来说还比较困难。
Mr Robinson表示，LVR新政规定的首付上涨至40%并没有打击到人们买房的热情。过去6个月来仅有一位投资者因为LVR上涨而没能买到投资性房产。首次置业者和投资者都并未受到影响。我认为唯一受到LVR上涨影响的人是那些投资性房产的新手。这些人以前只需20%的首付，但现在需要40%。
“我们预计Tauranga地区房价将持续升温，这一情况将持续7到8年，然后就会进入稳定阶段。”
拥有Bayleys and Eves的房地产集团（Realty Group）首席执行官Ross Stanway表示，这一增长表明人们对Tauranga房屋的需求不会下降。增加LVR限制毫无疑问将对投资者产生影响，可能使首次置业者不必与许多投资者竞争，从而使购房变得更加容易。
拥有Mount Maunganui和Papamoa Ray White Realty Focus的Greg Purcell表示，之前房价在40万到50万之间的时候，销量很好，但现在就大不如从前了。大多数房子的售价在70万到90万纽币之间，这推动了房屋价值统计数据的上涨。
First National Mount Maunganui、Tauranga和Omokoroa的老板Anton Jones表示，他们已注意到更多的房源。高端房产销量好，而价格处于50万到80万纽币的中端房产则需要更长的时间才能出售。但这种情况通常出现在春季，因为有更多的房源上市。
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-别墅的占地面积约606㎡，使用面积约为180㎡，带2间浴室和1间双车库。
-屋内配有开放式的客厅和用餐区域，并且房子极易维护。
一年前的购房者如今怎样？
Dan 和Lindsay Faris在2015年6月从奥克兰搬去Tauranga的新家。如今，Faris先生说他们能在合适的时机买到这套房子是一件非常幸运的事情，他也明白其他人正面对着严苛的买房困扰。
“我们觉得十分幸运，现在压力没有了。然而我周围有很多朋友都面临着这样的问题，本来看准了时机准备要买房，但房价忽然变动，又再次使他们望尘莫及。”
“为了让自己的存款紧跟上涨的房价，所有人都不遗余力，比如他们会去找小户型的房子，选择跟父母住，或者与朋友一起投资。这些方法多种多样，早已不是单一的了。”
同时，他还注意到，比起自己一年前购房时的情况，如今的拍卖会现场，参与者已经越来越少了。
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