政府联手开发商共建可负担性住宅,物美价廉,购房者们赶紧去抢房吧!

2016年10月27日 逸居新西兰



昨天小编刚写过关于奥克兰房价高,逼的三位老师“逃离”奥克兰,今天政府就带来好消息,奥克兰政府携手开发商共同为奥克兰居民提供高质量的可负担性住宅。此时,小编只想说,老师们,别走,政府出大招了,你们再等等。


▲来源:nzherald.co.nz

政府参与
MT Albert 新建可负担性住宅

住房部长Nick Smith昨日宣布,政府于 Marutūāhu Rōpū和 Ockham Residential Limited 房地产公司签署协议,要在奥克兰中区Mt Albert 的New North Road 兴建100套可负担性住宅,该项目由政府支持,平均房价仅在$573,000新西兰元,距离奥克兰市中心仅8km。

这片土地原本是被新西兰交通机构(NZTA)拥有,用于Waterview道路项目的建设,去年被认作为政府的官方土地房屋计划的一部分。虽然该土地的交割后来有所延迟,但咱们政府在这期间也为大家添加了更多的设计要求,务求让可负担性住宅建设的步伐迈得更远。

该项目未来将提供100套新建可负担住宅,而非仅仅遵照先前特殊住宅区(SHAs)的计划,只新建24套。于2017年7月开工,2018年5月第一期完工,余下的会于2018-2019年全部竣工。



奥克兰政府正在稳步努力的找方法,去解决住房短缺的问题。并且我们正在对特殊住房区,Unitary Plan,国家城市发展政策声明,资源管理修订法案,KiwiSaver HomeStart和住房基础设施基金,以及官方土地房屋计划进行多项改革。



Smith表示:


这些改革使奥克兰的住房建筑量在过去三年翻了一倍,创新每年超过70亿新西兰元花费的历史新高。

Mt Albert只是其中一个开发项目,我们还将开在奥克兰的Hobsonville,Weymouth,Tamaki,Northcote,McLellan和Moire等多地区展开项目开发,这也是历史上政府为住房建设付出的最多的一年,直接参鼓励兴建住宅,我们将在年底公布下一阶段的开发计划。

同类型项目
-Northcote and Tamaki

是的不仅是Mt Albert,咱们政府对奥克兰北部的Northcote项目似乎更是费心,新西兰政府在上周五宣布将在Northcote公屋区现有的300套公屋扩建成1000-1200套新房,其中公屋有400套,可负担住房有600-800套,耗资将达到7.5亿新西兰元。



并且,东南区的Tamaki也是采用这种模式,将原有公屋区改建成7500套新房,包括2800套公屋,4700套可负担住房。


KiwiSaver HomeStart
方案改革

政府不仅携手开发商携手提高可负担性住宅的供给,并且这些住宅都符合8月1日更改的Kiwisaver HomeStart方案要求,为首套购房者提供福利, 比如说Mt Albert这个项目,定价均60万新西兰元以下,完全符合首次购房者的新房(65万以下)补助条件。




收入上限的调整:个人购房者,补贴的收入上限从$8万新西兰元上调至8.5万新西兰元。情侣购房者,补贴的收入上限从12万新西兰元上调至13万新西兰元。


二手房的价格上限调整:
奥克兰地区,接受补贴的房价上限从55万新西兰元上调至60万新西兰元;
奥克兰特殊住宅区(SHAs),接受补贴的房价上限从45万新西兰元上调至50万新西兰元;
新西兰其他地区,接受补贴的房价上限从35万新西兰元上调至40万新西兰元。


全新房的价格上限调整:
奥克兰地区,接受补贴的房价上限从60万新西兰元上调至65万新西兰元;
奥克兰特殊住宅区(SHAs),接受补贴的房价上限从50万新西兰元上调至555万新西兰元;
新西兰其他地区,接受补贴的房价上限从40万新西兰元上调至45万新西兰元。


Welcome Home Loan房贷的调整:允许首次购房者仅支付10%的首付,豁免新西兰央行LVR政策的限制(要求90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付)。

逸居温馨提示:

什么是好政府?为人民考虑的政府才是好政府!相信政府在极力促成开发商建房和支持购房者买房的双重鼓励政策下,奥克兰严峻的住房问题将得到缓解,那些危言耸听的传闻,以及一些负面新闻只是占少数,相信有政府的支持下,我们奥克兰未来的发展进程会越来越顺利。


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