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银行可能被迫提供一种利率与储行时刻保持一致的住房贷款。

澳洲新闻集团（News Corp Australia）披露，迫使主要贷款机构推出“跟踪抵押贷款”（tracker mortgages）很有可能是目前联邦国会对四大银行调查的关键建议。

强制澳洲银行推出跟踪抵押贷款的主张获得了很大加强，澳洲的最高公司监管机构也提供了背书。澳洲证券与投资委员会（Australian Securities and Investments Commission，ASIC）主席梅卡福（Greg Medcraft）在周五上午出席国会对四大银行的审查会之前，曾表示借款人处于不利地位，因为银行可以随时任意改变浮动利率。

跟踪抵押贷款是一种浮动利率的房屋贷款，利率根据基准利率上升或下降。它们在美国和欧洲很受欢迎，而且价格通常比其他低压产品要便宜。然而，在澳洲，却没有贷款机构提供追踪澳洲储备银行（RBA）现金利率的住房贷款。

“我个人认为这是不公平的，”前银行家梅卡福对澳洲新闻集团说，“它把风险传递给消费者，它影响了他们在市场上比较贷款的能力。我希望在澳洲看到跟踪抵押贷款，因为其他地方都有，而且受到借款人欢迎。”

“跟踪抵押贷款吸引消费者，因为它们更加透明，而且可以更加及时地传递利率变化，使消费者能够对市面上的抵押贷款利率进行比较，从而推动市场竞争。”

澳洲银行家协会（Australian Bankers’ Association）的一名女发言人表示，它“仍在制定关于追踪利率抵押贷款的立场”。不过该协会上周表示这种贷款是“不可行的”。

·把这点列为澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）向银行发放允许接受存款之牌照的条件之一

至少有三种方式可以强迫银行提供跟踪抵押贷款：

·ASIC被赋予强制银行提供此类贷款的权力；

·修改《银行法》；或者

跟踪抵押贷款不会取代任何现有产品，它们将成为客户的一个新选择。