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       如果要为中国海外投资新纪元的开启寻找一个标志性事件，那么2014年安邦以19.5亿美元收购纽约地标建筑——华尔道夫酒店，或许可以算作一个。该次收购不仅刷新了中国买家收购美国地产的纪录，也创下了美国酒店交易史上的最高纪录。

       中国资本涌入美国蔚为壮观，单就纽约来说，在2010年至2015年，中国地产和投资公司就买了该市价值95.6亿美元的商业地产，占总成交量的56%(根据Asia Society5月报告)。另根据Real Capital Analytics，在过去12个月，中国公司在纽约地铁区的商业地产收购达到了64.4亿美元。

       这些大手笔交易后的老板是谁?TRD此次盘点了积极投资纽约地产的中国四位商业大亨，这些人各有性格，而且相比美国地产大亨，他们几乎都是白手起家，是自我创业的成功典范。

       咨询公司Arcis Capital 的创始人Al Tarar称：“在美国，许多都是原有资金，而中国，这些人大部分都是在过去20-30年才赚到了这些钱。”

       在一些人看来，这些商业大佬不仅追逐财富。RockTree Capital的CEOOmer Ozden就将这些投资者比喻成郑和，称“这些当代商业大亨，是在为中国开拓海外。”

       下面，我们就来看看TRD所盘点的投资纽约房地产的四位中国商业大佬都是谁?

       吴小晖

       保险集团创始人&董事长

       吴小晖被认为中国地产界最神秘的人物，英国《金融时报》称，吴小晖从来没有接受过任何媒体的专访。

       准确说来，安邦并不是一家房地产公司，不过，安邦在美国地产领域的大交易，让人无法将其忽视。在纽约，除了华尔道夫酒店，安邦还以65亿美元收购了地产投资信托企业Strategic Hotels & Resorts。

       今年早些时候，安邦还出价140亿美元意欲购买酒店集团喜达屋(Starwood Hotels & Resort)，不过之后又主动离场。

       安邦高层日前接受彭博社采访时称，目前安邦将把精力集中在已有的公司项目上，暂停寻求新项目。自2014年以来，安邦已经收购了135亿美元的海外资产，其中包括65亿美元对Strategic Hotels & Resorts的收购。

       1966年出生的吴小晖，出生在浙江省温州市平阳县。根据《纽约时报》9月调查，现在，他的亲戚与熟人基本都成了安邦集团的主要股东，而吴小晖却不持任何股份。不过，根据 Wealth-X提供给TRD的数据，吴小晖净资产还是达到了11亿美元。

       年轻时，吴小晖曾在当地政府机关工作过，但官不大。有当地人士告诉《南方周末》记者，吴小晖“原来应该在平阳县工商局干过，上世纪90年代不知什么原因离开单位，去了温州”。《金融时报》称，之后，他又做过一阵餐馆经理。

       1996年，吴小晖开了一家从事汽车销售、租赁的公司——联通租赁集团有限公司。2004年，创立了安邦，同一年，他与第二任妻子离婚，并与中国一位原国家领导人的外孙女结婚。

       2005年，吴小晖曾在哈佛大学做过一次招聘演讲会。他提到，自己与黑石的CEO Steve Schwarzman 是好朋友，他还总结安邦的战略是“追求双赢关系”。

       此外，吴小晖谈到了在美国和欧洲的三次大手笔收购，称“安邦的战略是要造全球性公司!……外界认为我们近期不停地在收购，好像很着急。其实我们不急，安邦的每一个并购决策背后都需要进行大量的前期工作，除了到现场仔细勘查外，也必须在回来之后，建金融模型认真分析其价值……”

       除了谈安邦的发展外，吴小晖也以一个过来人的身份建议年轻人多看哲学书，并认为现在就应该想到很老以后的状态，然后再以老者的视角来反思现在的生活。

       王健林

       大连万达集团董事长

       今年3月，王健林与纽约市长白思豪会面，虽然，白思豪在个头上高出王健林不少，不过，王健林在财富上要大胜白思豪——在2016年福布斯排行榜上，王健林以287亿美元的资产成为中国首富。

       去年，大连万达关闭了其位于曼哈顿6大道1330号的RXR地产公司和黑石集团大楼内的纽约办事处，而在2012年，万达以26亿美元收购AMC影院公司后，也没再有什么新动作。不过，3月与白思豪的会面或许是个转折点，据称，王在会面中“表达了对纽约酒店、旅游和文化行业投资的兴趣。”

       王健林1954年10月24日出生于四川省广元市苍溪县元坝镇，父亲是参加过长征的老红军，建国后回到老家四川长期担任地方干部。

       1970年，年仅16岁的王健林入伍参军，1986年从部队转业，进入大连市西岗区人民政府任办公室主任，1989年担任大连万达集团股份有限公司(由大连西岗区住宅开发公司改制建成)董事长至今。

       因为部队经历，据称，王健林对其下属的管理也颇具“军事化”色彩，不过，这并不影响他享受财富。他在北京和伦敦都有房产，也是第一个拥有私人飞机的中国商人。他还热心慈善事业，捐助了大约2.8亿美元。

       稍早前，王健林批评迪士尼的言论引发关注。他在接受央视采访时称，迪士尼只是一个室外乐园，有它的优势，就是IP比较多，但反过来成为一个包袱，只会就原来IP产品做扩张，很少研究新的商业模式和新的东西。“现在已经不是看米老鼠、唐老鸭为之疯狂，盲目追随的年代了，完全是克隆以前的IP形象，克隆以前的产品，没有更多的创新。”

       王石

       万科创始人

       虽然是中国最大房地产公司万科的创始人，但相比其他中国地产大亨，王石的资产少得可怜，只有3000万美元。原因在于，他在自己的公司并不占多少股份。

       不过，无可争议的是，万科是在纽约最活跃的中国地产开发商。万科与RFR Realty一起合作开发第53大街东100号(100 East 53rd Street)的高端房产，又与Slate Property Group 和 Adam America一起合作开发数个房产项目。

100 East 53rd Street

       1951年出生的王石，原籍安徽金寨，生于广西柳州。自兰州铁道学院毕业后，于1980年进入广东省外经委工作，负责招商引资工作。回忆起这段日子，2009年接受《中国日报》采访时，王石称：“当时觉得比较压抑，妻子又是个慢节奏的人。”

       王石的前妻是王江穗，其父王宁是20世纪80-90年代的广东省委副书记、政法委书记，两人于2012年离婚。

       对当时生活状态不满的王石于1983年来到深圳经济特区发展公司工作，1984年组建“现代科教仪器展销中心”，任总经理。1988年，企业更名为“万科”，王石任万科企业股份有限公司董事长兼总经理。1989年初，万科完成了股份化改造，成功募集到了2800万元资金。

       王石还因“不务正业”出名。1999年，他辞去公司总经理一职，并开始登山。2003年5月22日14点37分，王石成功登上珠峰，当时他52岁，成为中国登顶珠峰年龄最大的一位登山者。他曾被医生诊断可能下半辈子将在轮椅上度过，但此后四年成功登上11座高峰。

       他还热爱滑翔伞。1998年，47岁的王石第一次尝试真正的自由飞行——飞滑翔伞，2000年，王石在西藏青朴创造了中国飞滑翔伞攀高6100米的纪录。

       2011年至2013年，他还在哈佛大学以访问学者身份待了两年。在这期间，他与前妻离婚，与现任妻子田朴珺走到了一起，这起“婚变”也成为了中国媒体追逐的热点。

       不过，在刚刚过去的几个月里，万宝之争让王石无法再潇洒地不问商事。持万科24%股份的宝能系提出罢免万科董事会会，其中包括王石。不过，对于“逼宫”，王石似乎还能保持幽默感，《金融时报》称，在一个投资者聚会中，王石提到：“今早我还接到三个猎头的电话。我只是笑了笑，说，我现在还是董事长，不劳你们操心了。”

       郭广昌

       复星创始人&董事长

       关于这个有“中国巴菲特”之称的男人，依然有诸多谜团，包括他如何从一个农家男孩崛起为亿万富翁，去年12月，他“协助相关司法机关调查”又是怎么回事?

       1967年，郭广昌出生在浙江省东阳市 。他曾回忆称，在食物匮乏的年代，他的母亲会偷偷种些红薯让他们吃饱。

       1989年，郭广昌毕业于复旦大学哲学系，3年后，与大学校友一起创立上海广信科技发展有限公司，也就是复星的前身。1993年6月，郭广昌决定退出市场调查业务，率领团队转而主攻房地产销售和生物医药领域。 复星成为上海第一批房地产销售公司之一。

       就像他的偶像巴菲特，郭广昌几乎不拒绝投资一切，在海外也有诸多大手笔投资。在纽约，复星2013年则以7.25亿美元购买了曼哈顿下城自由大街28号大楼。

自由大街28号大楼

       不过，自2015年“失联”事件后，复星对海外投资有所“收敛”。今年3月，郭广昌接受《华尔街日报》采访，那也是“失联”事件后，他首次接受媒体采访。对于复星这一战略的调整，他解释说：“这是我们的风格：当每个人都兴奋起来的时候，我们保持谨慎。”

       郭广昌的母亲信奉佛教，而郭似乎也受此影响，他的投资颇有精神气息。“有些人做了错误的决定，并不是因为他们智力不行,而是因为他们抵挡不住心里的诱惑——心魔。”他自称，自己的投资哲学受佛教、道教、儒教以及巴菲特的影响。

       郭广昌每天练太极，他说：“太极不是讲究先发制人的，而是后发制人，在体会某种变化之后反应比别人快。从投资的角度来说，一个人不可能总是比市场快很多，因为人的智力和眼界都是有限的。但是，你可以在看到这种变化的时候，感受比别人快一点，敢于在变化时作决定。”

       这也是郭广昌对待生活和财富的方式，无论是食物、饮品还是市场投机，他都不喜欢极端主义。他说，太极就是保持阴阳两级的平衡。

作者 : TRD美国地产观察，尊重原创。转载是本着为读者传递更多信息之目的，并不代表本公众号赞同其观点或证实其内容的真实性。

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