CoreLogic研究主管劳利斯（Tim Lawless）表示，今年前10个月首都的房价上涨幅度超过9%，凸显出近期房价再次加速增长的情况。两大物业城市悉尼与墨尔本促进了房价的加速增长，堪培拉也将步入加速增长行列。

最新的CoreLogic数据指出，上个月全澳的房价平均上涨0.5%

劳利斯表示：“在过去8周里，悉尼只有1周的清盘率略低于80%。在较低现金利率和贷款利率的背景下，房屋市场已经复苏。”

大部分首府城市中，独立式住宅是价格增长最快的物业，而很多城市公寓市场出现供过于求，令人担忧。悉尼两种房屋市场的差距不大，对于公寓市场供过于求问题的担忧也比较小。

房价升高的主要因素是出售房屋数量减少。悉尼出售的房屋数量与一年前相比减少了16.5%。墨尔本减少了4.6%。虽然两市物业都能卖出创纪录的高价，但卖家在同个市场购买物业时也必须支付同样的高价。

劳利斯表示交易成本也出现明显升高。他说：“例如悉尼市场的住宅价格自2009年以来已经上升了95%，这就意味着包含印花税、（房地产）中介费、安置成本等等在内的买卖成本也明显提高。”

他表示，去年7月悉尼房价年增长率达到近19%的顶峰，当前房价虽然飙升，但已经是明显放缓后的结果。

澳储行收紧借贷政策，使由于今年两次降息而火热的房地产市场有所降温。该行在昨天下午2:30（澳大利亚东部夏令时间 (AEDT)）宣布最新的利率，但只有少数分析师认为今年可能会再降息。

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