在BC省府今年8月2日实施15%外国买家税前，大温房地产市场外国买家占总交易的13.2%，在该税实施后，外国买家的比例下降至1.3%。以此来看，在外国买家税和新按揭政策的打压下，温哥华的房地产市场已经冷却，销量大幅下降。
然而有一项数据却被大众所忽视，那就是楼盘预售市场。预售楼花的销量和价格并没有被纳入地产局的统计数据，就连卑诗省府推出的外国买家跟踪系统，也没有捕捉到这些数据，并且这些数据也并未用于分析外国买家对本地房地产市场影响。
Urban Analytics公司是少数几家提供楼花预售数据的公司，该公司负责人Michael Ferreira指出，15%的外国买家税对楼花预售市场的影响并不是那么大。
Ferreira表示，开发商Bosa Properties在Georgia Street推出的高端公寓楼Cardero在8月份上市后就迅速售空。在平均每平方英尺1700加元，总共111套公寓中，有13套卖给了外国买家。
近日，开发商Anthem Properties销售副总裁Elva Kim表示，该公司位于本拿比Station Square的两座公寓楼，在9月至10月的30天内，已经签售了700套楼花。这批公寓的预售价格分别是每平方英尺870加元和970加元，也就是说，一套面积900平方英尺的公寓，价位在78万加元至87万加元。
在签定的预售楼花中，一共有55位外国买家，占总数的8%。相比之下，往年Anthem在该街区出售的楼花中，外国买家的比例只有3%。楼花的预售相比去年反而上升了。不仅是Anthem一家，其他开发商也发现了类似的现象。
在列治文，开发商Intracorp在新税推出的前后，分别推出了River Park Place的两栋公寓。新税前，第一座公寓楼的200套单元中有15位外国买家，价格为每平方英尺550加元。新税后，第二座公寓楼129套单元中，有11位外国买家，价格为每平方英尺675元。
Barrett Sprowson
Intracorp副总裁Barrett Sprowson认为，预售与重售市场的表现如此截然不同，是因为买家认为等到楼花建成以后，他们的物业一定会升值。而不少外国买家，很多是打算移民到加拿大的。他们预期等到物业建成时，正好移民也将获得批准。
Bob Rennie
推售高端公寓的Bob Rennie表示，他预期在所有外国买家中，有三分之一会在公寓建成时成为新移民。
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