上周六悉尼拍卖市场各项数据可以用疯狂来形容，其“恐怖”程度完全可以与万圣节媲美。根据Domain数据显示，拍卖总数高达792套，上报数和成交数分别达到580和508套，均为最近一个多月的最高值。清空率略有下降，为81%，也超过了80%公认的传统高位，而去年同期清空率仅为63%。另外，拍卖总额将近5亿4千万澳币，中位数更是达到130万澳币，这些喜人数据更是支撑着房地产市场的持续高走势头。

悉尼房价今年再次起航，2016年第3季度房价增长率为一年来最高。根据Domain上周四公布的数据，截止2016年9月，悉尼独立屋中位价格为1,068,303澳元，季度增长率为2.7%。其中下北岸是悉尼房价年度上涨幅度最大区域，在过去的12年个月房价上涨12%，2016年第3季度区域房价增长达到6%。第3季度悉尼房价上涨主要归功于投资者活动增加，截止2016年8月，投资者活动年度增长9.2%。房地产业界专家表示房地产市场回归上涨趋势，房价增长还将继续。

为了应对悉尼经济适用房的短缺这一问题，新州政府出台了一项计划，得到新州反对党和社区住房部门的普遍支持。在这个周五，新州政府将要开启这项新的“包容性分区”政策，实现整个悉尼的经济适用房目标。该政策将由大悉尼委员会（Greater Sydney Commission）实施，通过“划分区域”的方式，以便将5%-10%的住房留给低收入家庭，即年收入42300澳元以下的超低收入家庭和年收入不到67600澳元的低收入家庭。社会住房保障部门非常支持“包容性区划”这一项目，对新州政府这一举动表示拥护，让悉尼和纽约和伦敦一样，成为真正的国际大都市。

据报道，家住悉尼North Strathfield附近的居民们将联合起来，把23户房屋组成超级地块卖给开发商。这一“组团卖房”趋势源于去年在St Leonards 的一笔交易。当时由9名业主联合起来，将地块卖给了一个香港投资商，获益6606万澳元，每人分得了740万澳元的利润。仲量联行都市销售和投资主管Sam Brewer表示，如果能拿到政府批文，这片土地有潜力开发新的大型住宅项目，预计卖房团将从中获益9000万澳元。这是内西区上市销售的最大面积地块之一。目前，该地块被划分为R2类，可用于建设低密度住宅。

在悉尼，一些资金并不宽裕却又非要死守在内城区的购房者看上了单间公寓，使其成为抢购热点。据报道，单间公寓多以下拉式床和小厨房为主，意味着生活空间的狭窄。然而Potts Point、Darlinghurst、Elizabeth Bay和Surry Hills这些黄金地段的单间公寓因其良好的租金收益还是供不应求。据悉，该地段一套单间每周租金可以达到400澳元到550澳元之间，单间的租金收益率比一居室或两居室的公寓还要好，特别是在城区。低空置率对投资者具极大吸引力。世邦魏理仕住宅项目主席Justin Brown认为，“悉尼内城区的单间有可能是投资收益率最高的选择，比一居室或两居室的公寓高出大约10％。”

【免责声明】悉尼名城快讯致力于为海内外人士分享投资、房产、移民等快讯。部分文章编纂发表时如未能及时联系到原创作者，版权归原创作者所有，所涉版权问题，请联系名城客服：icityrealestate。