在加拿大BC省的房屋买卖合同中，除了正文，通常还有一到多页不等的附加文件，这些附加条款（Addendum）和合同正文有同等的法律效力。每个买家想买的房子都不一样，需要具体问题具体分析，所以买方要利用附加条款保护自己利益。
通常买方经纪都会帮买家在Offer（出价合同）的附加条款处添加上条件，除非有几个买家竞争加价抢Offer。一般来说，买卖双方在合同上签字后，这个合同就具有了法律上的执行力，但如果有了条件这个保护机制，那么只有买家亲自签字声明“解除条件”，那么这个合同才能真正被执行。
贷款条件（Financing）
买家在合同中注明“买家在合同签订后的若干天内向金融机构申请贷款，如果拿不到贷款，买家就可以不签解除条件（Subject Removal）的文件”，而解除不了条件，房屋买卖合同自然不成立。
验房条件（Inspection）
在合同签订后若干天内，买家有权验房，而且买家要满意验房结果，买家才继续执行合同。假设买家的验房师发现房子有重大问题，需要大笔资金进行修复，买家决定不买了，只要不签“解除条件”的文件，最后买卖合同也是不成立的。
查验房产证条件（Title Search）
该条件要求卖家在限定的日期前提供房产证（Title）的复印件，买家可以根据Title Search上的号码在地政局（Land Tilte Office）查到相关信息，需注意有没有地役权（Easement）、通行权（Statutory Right-of-Way）的记录。成交前，律师也会对核查房产证。
共管物业的文件条件（Strata Documents）
该条件要求卖家提供包括2年内的各种会议记录（Minutes）、年度大会记录（AGM）、5年内的工程师报告（如果有）、物业条例（Bylaw）、财政状况（Form B）、物业管理费收支情况等等资料。买家仔细阅读这些文件，如果基本满意有关文件的描述和规定，则买家才继续执行合同，否则合同无效。
共管物业（Strata）是个法律术语，基本上公寓和城市屋都算共管物业。在共管物业中，每一个strata的所有业主共同组成一个机构，成为strata corporation。也就是说，一个strata的运作和管理跟一间公司相似。所有的业主通过民主的方式决定所有strata lot的管理、运作、维护，所有的业主通过民主的方式选出居委会（strata council）。
房屋情况披露书条件（PDS）
房屋情况披露书（Property Disclosure Statement，PDS）是卖家填写的有关房屋状况的声明文件，详细披露房屋中是否有明显或暗藏的缺陷，比如房顶是否漏过水，房子中有没有种过大麻等。这一声明会被并入合同，卖家要对声明的内容负法律责任。买家详细审查这个文件，如果满意，则买家才继续执行合同，否则合同无效。
保险条件（Insurance）
买家咨询保险公司，如果保险公司同意为目标房子提供保险，则买家才继续执行合同，否则合同无效。开示无条件Offer时有很大的风险，如果买家后来发现房子自身有问题，保险公司不愿投保，可能银行也不肯放贷。
以上为常见的附加条款，买家可以根据房屋的情况，参考以下条款是否适用：
买老房子，考虑是否加入“储油罐（Oil Tank）”条件。
买全新房，考虑是否加入“2-5-10 保险”、“入住许可文件（Occupancy Permit）等一系列条件。
买农地，考虑是否加入“土质检验”条件。
买加油站附近的物业，考虑是否加入“水质污染检验报告”条件。
换房时，是否加入“先卖掉原有房屋”条款。
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