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经过两年多的爆炸性增长，新西兰的房价已经不是一般人能够承受的了，不过最近ANZ房产投资研究组的经济学家们给人们带来了一个消息：在新西兰买房将不再是梦。

这个结论可不是一些媒体为了炒作胡编乱造的，这是由ANZ首席经济学家Cameron Bagrie和高级经济学家Philip Borkin带领整个经济和房产经济学家研究团队经过长时间的研究得出的结论。

“房价越高，房价上涨的程度就越小，这是一个不变的道理。奥克兰的房价是新西兰房价的典型代表。奥克兰的房价已经被拉到一个非常极端的高度，奥克兰人的房价负担能力已经降到世界上很低的水平了，房价就像橡皮筋一样，如果你使劲拉会使它变长，但如果拉到极限了再继续拉就会崩断，对于奥克兰的房价来说，任何一点价格上升都会导致房价瞬间跌倒两三年以前的水平。当然这会对国家的经济产生重大冲击，这是政府部门绝对不想看到的。”ANZ经济学家团队报告道。

经过长时间多方面的研究，整个研究团队对这次的研究结果做了总结：虽然我们不能准确的预测房价到底会在那天下跌，但是可以确定的是，由于全球范围内的经济衰退，利率上涨等因素，房价下跌只是时间问题。

现在大家都有目共睹，新西兰房价虽然还是高高在上但是已经不再上涨了，随着通货膨胀的增长，人们整体工资的上涨，人们对房价的负担能力也会逐渐恢复，这也是房价将要下跌的前兆之一。

那么新西兰的房价到底会不会出现人们所说的泡沫破裂产生的放假大幅衰退呢？

现在社会上大部分人都坚信新西兰的房价是绝对不会下跌的，而且ANZ的经济学家也表示，房价短时间内只可能出现小幅度的下跌，并不会出现我们所说的“泡沫破裂”，但是土地的价格，公寓以及一些别的投资性物业是很有可能发生大幅变化的，这是符合经济周期的。

各种潜在的迹象表明，新西兰的房地产市场已经开始潜移默化的改变了。

刚刚生效的更加严格的贷款条件将房产市场渐渐冷却了下来，房屋销售量已经下降了10%，房子上市之后销售时间也比以前更长了。一般情况下，房价会在销售量下降的3-6个月之后随之下降。

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