最新RBA消息！！！

澳联储在11月会议中决定将现金利率保持在历史低位1.5%不变。与许多专家学者预测的相同，1.5%的现金利率依旧像吸引着投资者们。随着今天利率决策的公布，澳元兑美元汇率收报0.76。

继五月与八月降息后，央行理事会最终选择本月不再调高或调低利率，他们认为稳定的利率政策，符合经济可持续增长形势，可以促进内需，保持较低的国际汇率，并且有助于通胀目标的达成。这些因素让外界纷纷揣测今年现金利率将不会再有浮动，明年初也不排除持续不变的可能性。 

进入11月，预示着今年的经济目标是否能达成已经八九不离十。从今年整体国家表现来看，国内经济继续以温和步伐增长，矿业投资下滑带来的影响由其它领域的增长弥补，包括住宅建设、公共需求与出口等。居民消费合理增长，居民与商业信心高于平均水平。

1. 失业率保持低位

根据澳洲统计局的数据，10月澳洲失业率与上月持平，为5.6%，这是自2013年7月以来的最低值，也远远低于1978年至今的平均值6.93%，优于市场预期。自去年以来，澳大利亚失业率总体处于下降趋势，就业岗位稳健增长，就业市场前景总体积极。连续两个月保持失业率在如此低位也能间接促进国民的消费，并且能稳固人们对经济的信心。

2. 澳洲GDP年增长率喜人

根据澳洲统计局的数据显示，澳洲目前GDP的年增长速度达到3.3%，比去年同期高出了65%！这是自2012年第二季度以来最快的GDP增长，并且已经维持了100个季度没有经历技术性衰退的记录！据悉，如果没有大的变数，澳大利亚将从荷兰手中夺得无经济衰退的持续增长时间最长桂冠。究其原因主要是出口大增以及房地产市场的持续强劲，让澳联储有信心将现金利率保持在这么低的位置。

3. 通胀率低

澳洲的通货膨胀率自月降低到了自千禧年以来的最低值1%以后，这个月小幅反弹到1.3%，但依旧是一个很低的通胀率。国际上认为一般低于5%的通胀率是比较好的，澳洲的通胀率依旧对经济增长有良好的促进作用。较低的通胀率会刺激国民的购买与投资欲望，加之低利率因素，将会对投资产生利好影响。受劳动力成本增幅以及国际市场压力减小，低通胀将会保持一段时间。

4. 其他因素

• 澳储行认为，低息正持续支持内需，而2013年以来汇率下降扶持了贸易板块。多种因素合力支持经济进行必要的调整

• 大宗商品价格近几个月回升，支持澳大利亚贸易条件改善

• 非矿经济复苏。澳洲经济之前很大一部分是靠自己的自然资源，比如矿就是经济发展的助推剂。目前矿业效益下降，澳洲开始在住房与基础设施投资上做文章，大量基础设施进入计划和施工阶段。一是弥补的矿业下降的不足，二也是稳定了经济增长

5. 外界预测

在今年5月和8月央行两次降息，5月由2%降至1.75%后仅三个月的时间，央行宣布再度降息，在8月会议上将利率下调25个基准点至1.5%，至历史新低。利率已经连续4个月保持在1.5%的水平，外界专家预测今年利率基本不会有变化的可能，明年初也恐难降息。目前澳洲经济进入一个良性稳定发展阶段，现金利率预计也会随经济发展一样稳定一段时间。根据统计，只有6%的专家预测在今年年底之前利率可能会再降低，据测澳联储是在延续去年的做法，当时其在4月和5月降息后便按兵不动了12个月。当然利率会不会有进一步变化都要追随经济现状和市场走势，我们可以拭目以待。

不管澳联储在未来会不会再度降息，不可否认澳洲将会在很长一段时间处于低利率时代。对于投资者而言，把大量现金存款放在银行将会获得极低回报，只有通过合理的投资，才能实现理想的收益。目前，房产市场的稳定发展，其稳增的回报率及低利率时代下的低投入，使得房产成为最佳的投资选择。联系名城专业的投资顾问，给您专业的房产投资建议。