澳洲小夫妻要攒多久的钱才能买房?

2016年10月31日 澳洲地产JennyYangRealty


最近网上有个这样的段子:月薪三千,想买120平米的房子和一辆40万的车,那么你得先有一个小目标,比如方说先活个250年,然后向天再借500


段子虽然有点夸张,但曾经有个统计,说中国的年轻人得不吃不喝30年,挣来的工资才够买房。而近来人民币大幅度贬值,各大城市房价飙升,尤其对于北上广深的年轻人来说,这个时间就更长了!所以对于中国的很多年轻人来说,想要完全依靠自己的收入攒够首付的钱,基本上是很难实现的,大部分需要依靠父母的帮助。

 

对于有澳洲梦的本地人士来说,买一套属于自己的房子也是实现他们的澳洲梦的很重要的一部分。

那么在澳洲,普通的工薪阶层要攒多久的钱才可以买房呢?传说普通年轻工薪阶层夫妻攒2.5年的钱就可以买房?真的是这样吗?



案例

AMP的财务规划专家曾经在接受news.com.au的采访时给出过一个理想型的例子:

假设年轻小夫妻双方的工资都能达到澳洲平均工资水平(即税前15万),那么每个月的收入交完税后就是$9500。假设每个月拿出$4600作为储蓄,留下$5000作为其它生活开支,那么只要30个月就可以攒到13.8作为首付买一个60万左右的物业!!!


不过,这个例子基于两个假设:你有一个Partner愿意共同存钱买房;你的工资能达到澳洲平均工资水平单身小白领要攒多久的钱才可以买房 2015年的时候曾经有媒体做过一项统计,假设个人工资达到当地的平均水平,每年的储蓄率是工资的15%;同时首付以当地平均房价的20%来计算(其余80%为贷款),得到了如下表格:

为了让大家投个更直观的认识,以下是当时用来计算的平均房价:

悉尼:$772,200

墨尔本:$560,000

布里斯班:$455,000

达尔文:$515,000

堪培拉:$535,000

珀斯:$510,000

阿德莱德:$405,000


根据近期媒体的一项统计,假设贷款30年,并且用不到三分之一的收入来还贷(因为这个比例大概是一个无压力还贷的标准,不会过于影响到生活质量),那么在悉尼,一个单身的买家年收入得达到13.5万澳元;在墨尔本,年收入得达到9.6万澳元,在布里斯班,年收入得达到8万澳元。


据之前的人口普查数据显示,住在父母家中的年轻人比例从1976年的21%升至2011年的29%,很大程度上的原因就是需要减少日常开支,这跟我们平常印象中的老外到了18岁都搬出去自己住还是有点区别的。今年的人口普查统计结果还没有出来,但是相信还是一个上涨的趋势。

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结论


在澳洲,年轻小两口只要双方达到了平均工资,少则三年,多则五年可以轻松攒够首付买房,而且只要找对了房产代理60能在澳洲买到各种类型的房产!

但话又说回来,澳洲人普遍不怎么会算账,又喜欢花钱,经常是周四发了工资,周末就花光光,因此,拿着高薪租房住,总也凑不齐首付的人比比皆是啊~

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