李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。

2016年10月26日，李嘉诚旗下长江实业地产发布公告，拟以约200亿人民币的创纪录价格出售位于上海浦东世纪大道的世纪汇广场项目于一家非常有实力的公司。

令人震惊的是，此次交易的金额已经超过丰树收购太古又一城的188亿港元，创出整个中国乃至于亚洲的单一物业交易记录！

李嘉诚真的要清仓了

通过上图可见，世纪汇广场位于浦东“世纪大道”地铁站旁边，是上海目前唯一的四条地铁线（2号、4号、6号及9号线）换乘枢纽上盖物业，坐拥四个地铁出入口，平均日客流量高达30万。项目周边建有超过35栋甲级写字楼，约10家星级酒店。

根据公开资料，“世纪汇广场”设有国际级购物中心和两座超甲级写字楼，占地面积约51,000 平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括商场约14万平方米，写字楼约13万平方米，整个项目将于2016年分期落成，现正全球招商。

一言以蔽之，世纪汇广场NB得要死！而且是崭新的物业。

所以，世纪大道地铁口这么稀缺地段的地产都抛售了，李嘉诚真不看好大陆的地产。

此次的出售价格，如果按照36万平方米计算，那么均价只有人民币5.55万元，应该说价格非常优惠。

交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。根据持股比例，我们可以推测出，李嘉诚海外基金会也将因此次交易获利54.3亿元人民币。也就是说，李嘉诚在上海世纪汇整个交易中获益接近110元人民币，堪称暴利！

中报显示，目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。而“世纪汇广场”是长地在上海陆家嘴最后一个自留商用物业，李嘉诚开始出售最后几块留在中国的地产项目，相比较A股的清仓减持，这才是真清仓！

李嘉诚这次要赌个大的，而且要赌到底

李嘉诚在投资界一向眼光独到，过往多次有投资大动作后，事后金融市场都出现震荡，李嘉诚被证明有“先见”。

如1987年股灾前集团大供股及1997年于亚洲金融风暴前进行大重组等，令其领导的长和系不但避过风险，甚至在市况低潮时入市。

2000年，李嘉诚又成功“卖橙”，将和黄旗下欧洲电讯业务Orange（橙）出售套现千亿港元。同期又将香港电讯业务分成和记电讯和Tom.com上市，集资后不久网络泡沫爆破。

近日有报道说，李嘉诚正在筹备竞标英国国家电网（National Grid）天然气管线业务51%的股权，含债务在内，预计耗资110亿英镑，该业务为英国近1100万客户输送天然气。

也就是说，他此次抛售上海世纪汇广场，很有可能是为了扩大在英国的投资而筹集资金。

看来李嘉诚这次要赌个大的，而且要赌到底。

结语：

李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。

说直接和简单一点：商业大亨已敏锐嗅到了危机，给自己系好安全带、铺好路了。

做了那么多年首富，还喜欢看书报看电影，且有很强“代入感”，他可能非常了解别列佐夫斯基、霍多尔科夫斯基们的命运。

这些“斯基”曾是俄罗斯首富。

对，曾经。

来源：21财闻汇综合：华尔街见闻、天天说钱

李嘉诚又跑了，房地产时代结束

文：黄生，来源：黄生看金融

今天晚上的消息，李嘉诚将在上海陆家嘴最后的商业地产卖掉了，作价约200亿人民币，这是继去年之后，李嘉诚又一次大手笔卖出在大陆的地产，再一次证明，李嘉诚确实彻底走了。

李嘉诚离开，有他战略转移的原因，就是撤离中国，奔向英国，所以这些年李嘉诚几乎把所有的身家都搬到了英国，这是有他长期考虑的原因。

一是因为李嘉诚年岁已高，他和中国大陆打交道可谓长袖善舞，但是他的儿子们太西化，更适应西方，因此他从长治久安的角度出发，将自己的财富转向英国就很好解释。

李嘉诚给他最小的孙子取名李长治，已经很明白，长治背后就是久安，他现在已经不是那么积极进取，只希望久安，也就是希望他走后，他的家族能够久安。

当然，李嘉诚最近加速撤离，还有其它重要的原因：

1、李嘉诚在英国脱欧前，大量投资英国，几乎将半壁江山以上搬到了英国，但是后来英国脱欧成功，这是精明的李嘉诚也没有想到的。

2、因为英国脱欧，导致英镑汇率暴跌，英国经济动荡，李嘉诚控股的公司市值损失高达1000亿港元。

3、被英国脱欧这一世界级大黑天鹅打击后，作为一个成功的投资家和商人，李嘉诚接下来会怎么做呢？

4、很快，李嘉诚就恢复了一个老派顶级投资人的动作，那就是低位补仓，摊低成本。

5、这次李嘉诚大手笔卖出他在中国大陆最后的地产物业，最大的原因还是需要去英国补仓，所以，最近李嘉诚还在积极并购英国国家电网关于天然气管线业务的股权。

同时，李嘉诚采取了小笔买进，大笔卖出的方式，实际上是在大幅度撤退，只不过手法更加高明。

除了以上原因，李嘉诚撤退还有中国国内的因素：

1、最近人民币连续贬值，而且美国接下来加息，人民币还可能贬值，在贬值预期下，部分资金撤离也是可以理解的。

2、中国现在进行非常严厉的房地产调控，在政策上中国不希望房价继续上涨，而且房地产确实处于高峰，在高峰卖出，落袋为安，这也非常明智。

我们非常尊敬李嘉诚这么多年曾经为中国经济发展做出的贡献，但是在这个全球风云激变的时代，中国经济也不是太好的情况下，如果李嘉诚留下，自然非常欢迎，毕竟能提振信心。

但即使李嘉诚离开，从商业的角度也无可厚非，作为商人，所有行动遵循商业的准则，以获利为目标，自然选择逢高离场，也不该受到批评。

作为老一辈最为杰出的商人，李嘉诚这一辈人崛起于房地产，包括现在的中国，也是房地产商人居于前列，但是马云、马化腾、任正非等才是中国经济的希望，因为这代表着科技和创新，代表国家真正的实力。

在中国房地产最高峰，李嘉诚离去了，无独有偶，中国首富王健林也在转型，不停的奔向国外买买买，也许，一个房地产时代结束了。挥一挥手，不带走一片云彩，无可奈何花落去，似曾相识燕归来！