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一位知名经济学家表示，随着公寓价格泡沫行将破灭，官方利率无法永远维持低位，未来数十年，房产似乎将变成“最糟糕的投资”。

他形容澳洲经济已经被困在“魔鬼的交易”中，德勤（Deloitte）经济学家理查德森（Chris Richardson）警告说，借贷成本低廉，大宗商品价格上涨，未来可能出现洗牌风险。

理查德森表示，购房者几十年来一直反复在房产上下“翻倍或全赔”的赌注，迄今为止，这个战略一直很成功。然而，这也造成了人们对房产投资深信不疑，超过股票或其他投资。

“到了某一个点上，过往的业绩开始成为将来业绩毫不动摇的保障。”理查德森周日对《澳洲金融评论报》说。

“未来几十年里，它变成最糟糕投资的风险越来越大，这可能发生得很快或者很慢，不过每一个政策制定者都应该祈祷它发生得很慢。”

澳洲储备银行（RBA）上周五决定对内城公寓的业主及其贷款机构发出风暴预警，许多分析师认为这会导致价格下跌。

银行已经开始打击对该行业的贷款，分析师越来越担心，过去两年里批准营建的一大堆公寓意味着新单元房的供应量将在2016年和2017年继续增加。新开工数的任何减少要等到2018年以后才会开始变得明显。