新西兰房屋拍卖
投稿人周羽玲，2016年初来到新西兰，作者来之前在上海做翻译工作，后来随老公来到新西兰进修。在短短的半年多的时间里，她写下了很多在新西兰的见闻。本文经作者同意，对部分章节有所删减。
去年，当我们做出移民新西兰的决定，其实也很突然，老公因为工作太劳累，身体出现各种问题，在公公婆婆的唠叨之下，我们终于做了这个决定。老公年轻时候是个学霸，也想找个地方再进修一下，于是辗转反侧各种分析之后，决定去新西兰上个大学进修一下，能移民就留下，不能的话，就权当放松2年了。因为新西兰政策比较好，老公读书，我也可以带着孩子过来，孩子还能免费上学，索性全家就来了。
我们是今年2月登陆的，来的奥克兰。记得刚来的时候，真的还不太适应，但是我们毕竟30多岁的人了，而且当年大学毕业也一样是离开家乡到了上海，所以在生活方面，尽管不适应，但很快也稳定住了。
公公婆婆听到我们来新西兰，非常支持。但刚来没多久，公公婆婆就又开始唠叨了，说看新闻，奥克兰治安不好，老抢中国人，留学生租房总被盗之类的。我说那都是小概率事件，新西兰因为治安太好，所以很多小事就被吵的沸沸扬扬，其实总体来说，还是好的。5月份的时候，公公婆婆也来了新西兰，玩了2个礼拜，没想到临走的时候，公公婆婆告诉我们，他们也很喜欢这里，要我们去看看房子，说奥克兰的房价再怎样也比上海便宜吧，我们这两年正准备在上海买套房子，索性就别买了，就在奥克兰买得了。我们一想，也对，咨询了中介，中介说我老公的专业很好就业，加上我曾经是外国语大学毕业，毕业一直从事翻译工作，英语也还可以，还能给老公起到辅助作用，所以拿到新西兰户口，应该不是什么难事。终于，简单的家庭会议之后，我们准备把原本计划在上海买房的钱，拿来在奥克兰购买个房子。
后来我们就开始做功课，新闻说，奥克兰的房子一半都过百万了，但是我们在市场上也看到很多价格不到百万纽币的房子，所以我们还是充满希望的。要说我们的条件，肯定不是土豪，但是我和我老公好歹也工作十多年了，之前还投资过小房子，所以心想，在奥克兰买个房应该不是什么问题。只花了几天，就把流程都搞清楚了。
新西兰买卖房子特别简单，有人要卖房子的话，一般都会提前一个月把房子信息放到市面上，然后周六、周日的时候选一个时间段当做开放日，这样，想买房的人可以通过网上的照片先浏览下，如果喜欢，就都可以在开放日来到卖方的家里，看一看。都看的差不多了，就会在这边房屋拍卖公司的拍卖大厅里进行拍卖。
于是连续几个月，我们每个周末，就是一家三口到处看房子。新西兰的房子和国内不太一样，但是并不复杂，一般看个十几套房，虽然不算是专家，但是心里也都有谱了。比如房屋的材质，朝向，地面等都很重要。在国内住习惯了公寓，在这面住房子当然是很令人很愉悦的事情，毕竟，这些房子在国内都是大别墅，大部分房子还都有独立草坪，还能种点菜。当我们看了很多套房的时候，在朋友的建议下，我们去了拍卖现场学习。
新西兰的房子拍卖很简单，每周在拍卖场都会有十几套房子进行拍卖，所有对这些房子感兴趣的人都可以来拍。一般流程是，拍卖官先会做一套房的简短介绍，出一个底价，大家就可以举手报价了，价格一点点往上升，如果到了卖家的心理价位，拍卖官会告诉大家，那么就是谁出价高谁就把房子买走。如果拍卖到最高报价者的时候，还没有到达卖家心里价位，那么拍卖官就会帮助协调，买家多加点，卖家降低一些价格，也能成交。但是如果距离卖家心理价位太远，房子就有可能流拍了。朋友说，了解市场行情最好的方法就是去拍卖现场，所以我就去了几次，就是这几次，让我真正的感觉到了，中国人真的太厉害了，那些场景，有的让人惊叹，有的让人感动，还有的，让人流泪。
去了几次拍卖现场，每次现场都会有一百到两百人吧，第一次去的时候，看到现场起码一半以上都是中国人，大厅里说的都是普通话或者粤语，心里很奇怪，是不是碰上国内看房团了，但是渐渐的就习惯了，是真的，一点都不夸张，这里不光每次拍卖都有至少一半的中国人，而且这边的房产公司里，很多工作人员，或者是房产经纪人，也都是中国人，甚至比洋人还多。据说，这边房产公司里销售业绩好的大部分都是中国员工，可见中国人的购买力是真强。新西兰啊，坐飞机要十多个小时，南半球的一个小岛，咱们的同胞都不放过，祖国真的是强大了。
有一次，一个白人妈妈，带着4个小孩，来买房子。起初，一家人开开心心的拍卖，孩子们应该是第一次来到这么热闹的地方，因为新西兰热闹的地方很少，所以异常兴奋。其中一个孩子应该是哥哥，他对弟弟说：不许打扰妈妈，闭嘴，不然你永远没有自己的房间。我明白了，这个妈妈需要一个更大的房子，因为她想让孩子们都有一个自己的空间。记得那套房子一共起码拍了20分钟，起价80万，大概有5个人都在拍。房子价格拍卖到了100万的时候，就剩下三家了，这个妈妈显然很有压力，手里一直在摆弄着手机，我回头看了一下，另外两家依然在不停的叫价，没错，中国大妈，显然她们信心满满。房子到了115万的时候，这个妈妈退出了，我听到她小声的对着那个最小的小男孩说了一句，对不起，我们再去看看别的房子吧，这个价格我已经无法接受了。最终，这套房子卖到了130万左右，被一个中国大妈成功拿下。这个洋人妈妈显然是很受打击，最后两个眼睛睁的很大，对旁边的一个洋人说，简直不敢相信，这套房子能卖到130万，天呀。
其实，在这里，这都不算是什么事，只是想想会让人觉得心酸。有个房产中介跟我说，在拍卖现场，就是中国人的天下，洋人要是跟中国人一起叫价，很少有能叫赢的。那次之后我把这个洋人妈妈的事情讲给朋友听，我朋友对我笑着说，你这算什么事？你还没见过中国人较劲的呢。这个圈子里流行着一句话，最精彩的拍卖，永远看不到洋人的身影，都是中国人的内斗。
朋友给我讲了个他当年经历的事，那会大概是6年前，奥克兰的房价并没有这么高，那时候一套100万的房子已经算是豪宅了，我朋友去参加拍卖，有套房子大家觉得85-90万基本就差不多了，没想到那套房子还真的挺抢手，好多人来拍卖，其中也有很多洋人。起拍价格是75万，大家加价都很谨慎，基本叫一次是加5000块，而且洋人叫价很慢，都是到最后，想半天才加价，当历经了5分钟之后，价格才被加到80万出头。这时候一个中国土豪，嫌洋人们叫价都太慢了，直接用带有中国味道的英语大喊了一句：ONE MILLION（一百万）！顿时，全场雅雀无声，沉寂了大概3秒钟，全场鼓掌，然后就散场了。
听到这我笑了半天，土豪的世界咱不理解，可是我朋友说，当时那时候，基本中国人都是这样的。别看现在各种新闻说什么新西兰房子不是中国人炒起来的，但你自己看看就知道了。
后来我又去了几次奥克兰北岸的拍卖现场，我发现只要是超过100万的房子，肯定就有中国人在参加拍卖。拍卖大厅里，白人才是弱势群体。这里的洋人一般都是西服衬衫皮鞋来参加拍卖，很正式，看起来也很光鲜，但是总是被一群拎着菜筐或者塑料袋，穿的简单朴素甚至破破烂烂的中国大爷大妈给拍死。
要说拍卖场上最精彩的，就是中国人的内斗。当几家子中国人同时看上一套房子的时候，那画面就变的美不可言了。因为大部分中国人都认可一个道理，就是：对于自住房，最好还是一步到位，省心。
我亲眼所见，起拍110万的房子，被俩中国人生生的给拍到了180万，要知道，那套房子卖方只要150万而已。参加拍卖的一方，是一个老大爷，想给孩子们买套房子，拍到最后，面红耳赤。获胜方是一个年轻人，看起来也就30岁左右，拍完之后还跟旁边的他的一个朋友说，行了，咱俩住的近了，以后没事一起打篮球吧。
还有一次，一套90万起拍的房子，房主120万就卖，没想到生生被两家子中国人拍到160万，拍完之后，获胜方周围很快就围拢过来一些人，表示祝贺，应该都是获胜方的朋友。隐约听到获胜方和他们的朋友说，其实我预算180万，怎么才160万就停了。
拍卖现场，还有一些房产经纪人，也在参与拍卖，他们一般手握手机，一边对手机里讲着话，一边举手加价。相当于买房的人就不来现场了，索性让委托的房产经纪人参与拍卖，他们在电话另外一头指挥。据说，很多土豪都是采用这种办法进行拍卖，这其中也有很多中国明星。
上个月一个朋友跟我说，在东区，发生了一起特别精彩的拍卖。一般的房子，基本上地的面积都在300-600平米，可就是东区有一个特别破的房子，占地大概900多平米，于是很多中国同胞都想买下来，然后分割出一半地，再建个房子，这样，就相当于拥有了2块地和2个房子，卖出去能赚不少钱。于是那天，起拍价100万左右，卖方130万就卖了，结果生生被俩中国人叫到了220万，据说卖方当时瞬间傻掉了。
有的时候，感觉挺骄傲的，祖国强大了，大家通过努力，赚的钱多了，在国外也能享受到非常好的物质条件。可有的时候也让人感觉到心酸，甚至催人泪下。
记得有一次，我在拍卖现场，坐在我前面的是两个岛人，年龄大概30多岁吧，他们非常开心，估计是第一次来拍卖场，不停的和周围的人聊天。他说他们两家人，准备共同买一套房子，奥克兰房价很高，他们买不起贵的，说今天会有一套房子60万起拍，他们就是冲着这套房子来的。他们还说他们从很远地方过来，开车开了1个小时，要是能拍下这个房子，以后进城就近多了。
拍卖开始了，他们的房子在大屏幕显示了出来，两个岛人异常兴奋，手舞足蹈，还不时的跟周围的人说，这套房子他们去看了好几次，很喜欢这套房子。房子起拍价，60万。说实在的，这个房子很破，中国人但凡条件好点的，绝对看不上这种房子，房子墙面都已经长出杂草了，木头也都变色了。但是两个岛人显然是非常喜欢这套房。
房子开拍了，不一会房子的价格就被加上去了，两个岛人小伙子显然压力越来越大，当房子叫到72万的时候，是他们最后一次举手，但是当他们手刚落下，后面的中国大爷大妈就再次纷纷加价。拍卖还没结束，岛人小伙子们就低着头，含着泪水，离开了现场。离开的时候，那种眼神充满了失望和无助，那副神情，深深地刺到了我的内心。最终，这套房子被一个中国老大爷成功拍下，成交价格92万。
我明白，对于他们，现实真的很残酷，不要说大房子，好房子，哪怕是一间小小的房子，对他们来说也是遥不可及的梦。事情已经过去了一个月，每次拍卖所依然生意兴隆，也不知道什么时候，他们才能拍到自己喜欢的房子。而他们当时闪着泪光的眼神，我至今都无法忘记。
*本文为投稿文章 内容不代表本公众号观点
走进新西兰编制 转载请标明出处
