租房

VS

买房

根据调查，与很多地方因为负担不起高额的买房成本而不得不租房的情况截然相反，美国人的租房成本反而更加昂贵。美国房地产搜索引擎巨头Trulia日前公布最新数据分析指出，目前的美国100大城市的平均买房成本要比租房便宜37.7%。也就是说这是自2012年以后，最适合在美国买房的一年。

据悉，虽然美国2012年买房的平均成本要比租房便宜40.7%，但随着就业率上升，房价也随之涨幅。在今年的这份分析报告中，Trulia比较类似房源中买房和租房的成本，其中在买房的情况下，以购房者最少居住7年、首付款为20%和3.7%利率的前提下，还涉及到房贷、维护、税金等相关费用；对于租客来说，也考虑到押金、租金涨价、租客保险等。

Trulia表示在全美最大的100个都市区中买房的成本都比租房便宜，但程度却有差异。其中购房和租房成本相差一倍以上的前十大城市分别是：

迈阿密；

佛州西棕榈滩；

休斯顿；

佛州罗德岱堡；

南卡州查尔斯顿；

路易斯安纳州巴顿鲁治；

路州纽奥良；

纽约州雪城；

费城；

南卡州哥伦比亚。

其他城市比如火奴鲁鲁和旧金山，中间的差距就缩小到20%左右。总的来说越往南部地区走，越适合买房。

澳星移民资深顾问认为自2012年以后，美国的100大都市区的中位房价已经增长超过30%，但得益于央行的低房贷利率和租金的快速上涨，使得大约58个城市中，包括芝加哥、休士顿、纽约长岛和纳施维尔，只有房贷利率超过10%的情况下，租房才更划算；而在底特律和达拉斯的其他28个城市中，房价则需要增长一倍以上，才比得上租房成本。