悉尼墨尔本顶级写字楼出售买家多为亚洲投资者,锦尚财富管理中心微信公众号文章

新加坡投资者计划买下澳洲地产集团Charter Hall位于墨尔本的11层写字楼，还有投资者瞄准了澳洲证券交易所（Australian Securities Exchange）的悉尼总部。

据《悉尼先驱晨报》报道，临近岁末，悉尼和墨尔本多套顶级写字楼挂牌待售，总值15亿澳元。

马来西亚大马退休基金（Kumpulan Wang Persaraan Diperbadankan）准备放出位于悉尼大桥街（Bridge Street）20号的澳洲证券交易所总部。该建筑高14层，由澳洲地产集团Investa的写字楼分部负责管理，2011年由大马退休基金购入，目前已全面租出。基金在6月曾透露，收到开价2.5亿澳元的出售邀约，而当时的承租率为85%，一楼零售区域租与汇丰银行澳洲总行。据了解，已有经纪接触业主进行谈判。

此外，作为交易最活跃的首府城市之一，墨尔本也有多套顶级写字楼放出。

新加坡发展商同荣集团（Tong Eng Group）预计下周敲定收购墨尔本皇后路（Queens Road）5号的Charter Hall大楼，出价1.18亿澳元。该建筑俯瞰阿尔伯特公园（Albert Park），目前承租客户包括咨询服务公司Beca、礼顿建筑（Leighton Contractors）、装修公司Shape集团以及IT服务公司Unico。此外，该建筑还能改建为居住用途。

联盛集团（Lend Lease）也在为7层高档写字楼“The Gauge”寻找买家。该建筑位于墨尔本多克兰（Docklands）布克街（Bourke Street）825号，号称是“最环保大楼”，目前由高力国际（Colliers）代理销售，业内人士估价7500万。

澳新银行（ANZ）的墨尔本旧总部也有待出售。该建筑位于科林斯街（Collins Street）与皇后街（Queens Street）交界，为34层高哥特式建筑，由世邦魏理仕（CBRE）及莱坊国际（Knight Frank）代理，本周将最后敲定。预计机构投资者及海外投资者会将价格推高到2.7亿澳元。

目前，澳新银行正在与联盛集团谈判，希望购入科林斯街839号作为银行新总部。

房地产咨询机构仲量联行（JLL）最新全球资本市场调研显示，2016年第三季度全球交易总量为1650亿美元，比去年同期低4%。调研主管格林-摩根（David Green-Morgan）表示，尽管市场忧虑第三季度出现显著下滑，投资活跃程度仍比第二季度高8%。他说：“全球交易活动焦点在于亚太地区，尤其是中国（10%）以及新加坡（41%）。该地区去年也在带动市场发展。”