对绿地集团经理Winston Yan来说,洛杉矶市中心展现的活力看上去如此熟悉。
“它让我想到了北京以及上海。”Yan说。绿地集团正在洛杉矶市中心开发投资达10亿美元的大都市项目( Metropolis project) ,这栋靠近110高速公路、由玻璃和混凝土组成的38层建筑,也是洛杉矶最大的房地产项目之一。
“在北京和上海发生的,这里也正在上演。”作为绿地集团的一名建筑师和执行经理,在过去几十年,Yan见证了中国城市化进程中翻天覆地的变化。
地产律师Tony Nasis告诉《洛杉矶时报》,很多中国开发商,像绿地集团、深圳合正集团(Shenzhen Hazens),或者泛海控股(Oceanwide )在中国国内都有丰富的大项目经验,所以,这样的大工程对于他们来说,简直是小菜一碟。
现在,在洛杉矶的建造热潮简直成了中国房地产公司的“秀”。根据地产公司 Transwestern的数据,自2014年以来,中国开发商至少拿下了洛杉矶市中心18宗地产交易中的7宗。
《洛杉矶时报》称,洛杉矶房产一直吸引着外国投资者,他们来自日本、加拿大和韩国。但没有人像如今的中国人一样让高楼拔地而起。
这些中国开发商正改变着洛杉矶的天际线。“等所有这些大型项目落成,印有洛杉矶街景的明信片就该重拍了。”高力国际公司执行副总裁Mark Tarczynski说。
对于中国开发商而言,像纽约、悉尼、洛杉矶这类的大都市可以让他们的投资市场更多元化。当然,也会碰到一些头疼的地方,比如在洛杉矶,不少中国开发商发现,这里的速度节奏,和在中国时就大不相同。
深圳合正集团Sonnet Hui称,这里要做许多计划和研究,而在中国,就是开工开工。目前,深圳合正集团正在洛杉矶开发一个7亿美元的多用途建筑项目。
不少中国开发商在这里大力开发地产项目,瞄准的目标对象也正是来自中国的中上阶级买家。一些在洛杉矶的中国开发商认为,他们的客户将有40%都是中国人。像绿地的Metropolis项目,就对中国买家和纽约买家发起了销售攻势。
越来越多中国中产及富裕阶层寻求在境外扩大财富,随着中国经济放缓,这种趋势也愈加明显。不过,一些洛杉矶市民担心,对中国客户的依赖存在风险,中国投资可能会使房屋空置。
--TRD美国地产观察
The Real Deal是纽约、加州和佛罗里达地区领先的地产专业媒体,旗下拥有发行量超过65,000份的专业杂志和月访问量超过300万次的新闻网站。在业内以准确、及时、深入的报道和分析著称,曾多次获得全美商业编辑和记者协会(Society of American Business Editors and Writers)和全美地产编辑协会(National Association of Real Estate Editors)的奖项。官方微信号:TRD美国地产观察
关注美国房产置业
获取更多美国房源及实用资讯
已为数万中国客户在美成功置业
纽约、洛杉矶、旧金山、西雅图、休斯顿、达拉斯、奥兰多、迈阿密、波士顿、亚特兰大、波特兰等美国各大城市,我司均有房源项目或当地持证经纪人。对美国房产感兴趣的朋友们请直接致电联系我们。
电话:021 31125095
韩经理:130 4565 2630
微信联系人:jessicahsn
【温馨提示】
凡是推荐认识的人或朋友成功购买我司美国新房或澳洲新房,交房后我司均赠送推荐人5000元人民币现金大礼包!
凡是推荐认识的人或朋友通过我司办理海外移民如美国EB5投资移民、澳洲技术移民、欧洲买房移民等,被推荐人移民办理成功后,我司均赠送推荐人10000人民币现金大礼包!