悉尼房价太贵？墨尔本税太高？投资澳洲，还有一个宝地你不能错过！,澳洲嘉源地产微信公众号文章

黄金

海岸

黄金海岸“Gold Coast”位于澳洲昆士兰州，她作为澳洲最佳的旅游城市，不仅拥有着大都市的繁华，同时还保有一种未受打扰的平静风貌。这个小城在上世纪70 年代还只有10 万人，而现在已经有70 万，以年增长1.8%排名第二，仅次于世界最宜居城市墨尔本。良好的城市规划使得数倍的人口增长被消化得非常好，在任何一个地方都看不到拥挤。从延绵的金色沙滩，到充满清润微甜空气的深山雨林，自然旷远又便捷现代。然而，澳大利亚的黄金海岸，它最好的地方，是能让浪漫沉淀为生活的甘美，成为越来越多高节奏，高密度，高污染城市居民向往的“Dream City”。

黄金海岸，做为一个最热门的旅游胜地，旅游地产一直是一个最为投资者津津乐道的产品。

然而，真正认识她，也许是万达投资数十亿来这里修建主题公园，同时开通国内多条直飞黄金海岸的航线。

事实上，根据Domain网站上的数据显示，黄金海岸被列为“2016年最佳房产投资”城市之一。SQM Research公司也表示 “度假胜地的房产对于房东来说回报不错，黄金海岸2016年的资本增长空间达到7%至11%。”

多元化的经济发展

无与伦比的舒适生活

世界一流的旅游胜地

多元化的经济发展

黄金海岸的五年平均增长速度为2.3%，经济活动的巿场达360万人。作为澳大利亚顶级旅游胜地，黄金海岸每年接待近1,200万游客，集购物、住宿、主题公园、餐饮娱乐和各式自然景观于一身，充满着生机和活力。252亿澳元的强劲经济，加上其雄心勃勃的战略，以及对创新精神和可持续发展的鼓励，黄金海岸的前景不可限量。层出不穷的机遇，推动这里的经济持续发展，从旅游和建筑业起步，现已发展成为一个多元化、以知识为基础的经济环境。预计在接下来的10年中，市区内将新增就业岗位56, 000个，人口将增长2.8%，成为澳大利亚人口增长最快的地区之一。

无可比拟的生活方式

黄金海岸工作和生活间的平衡协调，令世界大多数其他主要城市望尘莫及。专业的工作环境与美丽的海滩和葱郁的雨林，近在咫尺，交相辉映，这种生活岂不让人艳羡？

绵延57公里的海岸线，260公里的可航水道，占地约21000公顷的2000多个公园，以及10万公顷列入世界遗产的雨林——这里的自然环境便是无与伦比的财富。黄金海岸有滨海大道和购物街区，动人心魄的主题公园和悠闲放松的餐厅。各式餐厅和咖啡厅，充分利用新鲜的本地农产品，献上丰富新颖的各类美食。黄金海岸的菜系品种，远远超过澳大利亚其他地方城市，从最精美的澳洲现代餐饮，到世界各地的风味，从亚洲，到地中海沿岸和美洲，一应俱全。

黄金海岸集聚自然环境，多元化美食，世界级娱乐项目于一体，创造出一种无可比拟的生活方式。

世界一流的旅游胜地

黄金海岸有澳大利亚最好的沙滩、雨林、水道、世界级的主题公园、体育运动场所、会展服务、活动赛事，文化活动以及酒店和度假中心，这里的旅游资源丰富，发展前景令人艳羡。黄金海岸最大的游客来源国为中国，新西兰和日本。从2011年到2013年，到访黄金海岸的中国游客增长了24%，超过其他澳大利亚省会城市的游客增长速度。

黄金海岸市协同黄金海岸旅游局，制定了2023年旅游目的地管理计划，概述了黄金海岸旅游业的战略方向，重新强调了黄金海岸作为世界旅游领军地的优势和长期的繁荣。在如今已经一流的旅游业配套基础之上，澳大利亚最大型的世界级旅游度假村项目 – Gold Coast Integrated Resort - 也将落户黄金海岸。

需求

目前，澳洲主要的三大城市均增加了额外的海外投资者印花税，而黄金海岸所位于的昆士兰州，是附加印花税最少的州，仅有3%；悉尼所在的新兰威尔士州为4%，墨尔本所在的维多利亚州为7%。

而黄金海岸做为澳洲最主要的旅游城市，每年都迎接着来自全球各个国家的旅游者。根据澳洲黄金海岸政府统计报告，来自国际的旅游者平均年增长7%，消费增长11%，旅游地产租金增长9%。可以说，黄金海外的旅游地产，尤其以适合一个家庭居住的房产需求量极其巨大。

然而当前，黄金海岸主要旅游地产以公寓为主，大多只有一房或两房，无法满足3个或以上房间需求的家庭。