历时数月的鏖战，美国大选这场好戏终于落下了帷幕。对于普通民众来说，本次美国大选绝对可以称的上最为精彩的一次大选。不过全球的高端地产投资者正认真考虑，特朗普将如何影响他们的投资。
国际高端豪华房地产网站“寰域居”（Mansion Global）就哪位候选人更利于全球豪宅市场对房地产经纪人和其他行业专家进行了一项匿名的非正式调查。该项调查从10月24日开始，为期一周，并收到35份来自纽约、旧金山、洛杉矶、伦敦和悉尼等地的行业专家的回复。
总体上，83%的受访者不支持唐纳德·特朗普（Donald Trump）。
政坛新人
将给地产业带来不确定因素
曼哈顿国际地产律师Ed Mermelstein表示，虽然共和党总统候选人唐纳德•特朗普（Donald Trump）致力于开发、投资和管理高端住宅和商用物业，并且创立了自有品牌，但他在政坛还是位“新人”，而且大型项目的投资者对任何未知事物都会感到担心。
Mermelstein在今年早些时候预测如果特朗普当选，房地产投资势必有所放缓。投资者在等待新任总统的政策方向时，他们会推迟投资新开发项目或者购买高端物业。
他表示，从长远来看，特朗普当选预计将给房地产市场带来非常积极的影响。原因在于，减低富人群体的税收并下调资本利得税率是共和党政纲的典型特征，这两项举措将促进房地产消费。
总部位于曼哈顿的房地产公司Leslie J. Garfield & Co.合伙人Rick Pretsfelder说：“然而，共和党政纲中也存在不利因素。”尽管减免富人群体的税收在理论上应该能提振高端房地产市场，但Pretfelder担心，特朗普的某些贸易政策一旦被实施，将引发贸易战，并且导致经济和全球房地产出现萎缩。
移民言论
给美国地产业带来麻烦
房地产经纪公司Redfin首席经济师Nela Richardson称，特朗普关于外来移民的言论也将给面向海外买家的美国地产业带来麻烦。
当Richardson考虑到大举买进迈阿密物业的南非投资者以及抢购纽约或旧金山物业的中国投资者时，她不禁怀疑特朗普对全球化的敌意是否会吓退他们。她问：“鉴于反复不定的政策，外国买家会觉得美国欢迎他们吗？或者，他们能否只将其视作一次获利机会并忽略那些言辞？我认为，这个问题值得进一步观察。”
结论是，特朗普当选的利弊难以预测。
支持特朗普的地产商认为
“首先，特朗普当选后将下调税率，鼓励企业投资，并且遏制资本外流。其次，他将秉公执法，并且确保国家安全和稳定。最后也是最重要的一点，他是一位房地产大亨，所以他清楚市场是如何运作，以及如何在当前的市场环境下取得成功。”
“两害相较取其轻。”
“特朗普拥有商业头脑，并且了解房地产市场。”
“他知道如何进行投资并创造繁荣的商业环境，而这些资本是我们政府所需的。”
“豪宅市场将繁荣发展，因为富人不必担心他们被征收高昂的税款。”
“特朗普是一位富商，尽管他发表过一些有争议的言论，但他周围不乏能人志士。他知道在美国什么可行，什么不可能。由于有些人对他的许多观点并不认同，他当选后势必会抑制外国在美投资。从全球的角度出发，如果美国经济依然强劲，那么没有太大区别。如果美国经济停滞，那么将会推动境外投资，并且进一步打压早已陷入疲软的纽约和阿斯彭（Aspen）的房地产市场。”
至于特朗普执掌美国的优势，受访者表示，他们预计一个低税收环境，而可支配收入得以增加。除此之外，特朗普称，他将取消联邦遗产税。
特朗普当选 或影响加拿大房市
加拿大皇家银行（RBC）市场部曾在9月发表了报告，认为若特朗普当选，会更加有利于加拿大的经济，虽然这个利好谈不上直接或持久，但却是纯粹的、更加直接的影响。
虽然加拿大的短期贷款利率并不完全与美联储的利率挂钩，但是长期利率的变化则完全依据与美联储银行利率挂钩的债券利率的变化，短期利率也会受其影响。
如果美国保持低利率，加拿大追随美国的脚步保持低利率，这势必鼓励更多的加拿大人贷款购房，也是对加拿大的房地产市场和房价的一剂强心针。但是，加拿大人本来已经创纪录的个人债务恐怕也会再上一级台阶。
总的来说，如果特朗普出任美国总统，会提升加拿大的经济，促进本地就业率，在配合低利率环境，房地产市场可能依旧保持火热势头。
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