【寓房于乐】体重影响居住区域的选择,APIC集团微信公众号文章

你的体重影响你选择的居住区？

Domain报道称：一项最新的研究发现，体重会影响人们选择居住的区域。简单来说，那些体重过高的人倾向于选择那些交通更依赖于汽车的区域。

人们对于食物以及运动的喜好往往影响了他们对于居住地的选择。而那些不适宜步行，离各类基础设施较远的区域则更受那些生活习惯较差的居民喜爱。（Source：International Journal of Obesity）

Utah大学的研究者取样调查了34000名女性的在她们生育了第一个以及第二个小孩之间的家庭搬迁纪录。对比她们的身高体重之后得出结论：体重超标的女士选择居住在“less walkable”的区域的概率大概是标准体重女性的4倍！

虽然这项调查的结轮饱受争议，但是简单的来说，住在更适宜步行出行的区域内的居民日常的运动量还是会大于那些出现大多依靠汽车的居民。一个健康的区域往往意味着居住地更靠近学校、商场、工作地点以及室外活动区域以及公园等，从某一角度来说，可步行性（walking scroe）从另一方面反应了宜居度。

哪些因素反应了区域的“Walkablity”？

有效连接人行道路的交通网络
商铺、公共服务（包括超市、医疗中心等）设施，有效鼓励居民以步行代替其他交通方式
靠近咖啡馆、餐厅等
受限的交通（忙碌拥堵的路况鼓励人们，特别是有孩子的家庭，步行出行。）
靠近便于散步锻炼的公园
高人口密度，因为这样有利于吸引商铺
便利的公共交通，减少对汽车的依赖

Docklands 位于墨尔本市中心的延伸，步行指数86（满分100），步行指数位于墨尔本第21位。

Docklands 稀有复式公寓

86 /100的步行指数

Docklands居民的个人平均收入比大墨尔本高出79％，高收入阶层占据Docklands很大比例。与此同时，澳新银行总部、澳大利亚国民银行总部、Collins Square、丽爱图大厦、墨尔本会展中心、毕马威（新址）、澳大利亚联邦银行、 Lend Lease办公室等世界知名企业或重要办公场所皆设址于Docklands。大批知名企业的入驻，让当地就业欣欣向荣，并吸引大量高端白领入驻，无庸置疑，这些高收入人群强劲的居住需求与殷实的财力将带给Docklands区豪华住宅旺盛的租赁前景和巨大的升值空间，这也是Docklands 住宅市场发展的主要驱动力。

凭借Docklands的地段优势，步行约10分钟可到南十字星火车站，该火车站是墨尔本CBD重要的交通枢纽，有通往墨尔本各个方向的火车；同时，出门即可乘坐多路有轨电车，可以去到墨尔本的任何地方（绕墨尔本CBD免费）。