【大趋势】人民币贬值一发不可收拾？澳洲十年签向您敞开怀抱,悉尼名城快讯微信公众号文章

近一年，人民币对美元的汇率出现持续贬值。十月份以来，人民币汇率一度跌至6.78，市场认为，贬值仍会继续，而澳洲十年签的开放及利率的不断走低，使得大量中国投资者和高净值人士将目光转向澳洲，购买澳洲房产，使个人资产得以升值成为当下热潮。

人民币跌跌不休

来源：中国纸金网

近一年，人民币对美元的汇率出现持续贬值。6.7的关口，本来是市场所认为的“铁底”，而如今，人民币兑美元跌跌不休，10月中旬，人民币汇率出现较大幅度下跌，10月28日更是创下1美元兑6.78元人民币的新低。根据中国外汇交易中心发布的公告，截至11月7日，人民币兑美元中间价已跌去4.29%。虽然中共央行最新发文称，人民币进一步贬值空间不大，但彭博经济学家预计2017年年末人民币将贬值到7，而苏格兰皇家银行和西班牙对外银行也调低了人民币兑美元的汇率预测。

受影响人群众多

对普通百姓来讲，人民币贬值影响最大的大概就是出国旅游了。人民币贬值，已导致部分旅行社提高了境外游的报价，尤其是去往使用美元结算的国家。供给孩子在外读书的留学家庭也对汇率的变动极其敏感。此外，人民币的持续贬值对于股民可不是好事。人民币与A股走势多数存在高度相关，人民币贬值预期一旦形成，多半伴随着A股的下跌。再加之美国大选使得美股比较动荡，今年四季度以来，全球金融市场波动率明显上升，投资风险增加。这一大环境的变动让一向在海外进行金融投资的高净值人士加快全球资产配置，跟着这股浪潮，不少投资者也纷纷将原本计划多次转出的资金尽快尽多转出，以其他币种来让自己的资产保值、增值。

大趋势——资产向外走

来源：China Africa Research Initiative

在人民币贬值的同时，为帮助本国经济抵御全球经济疲弱的影响，澳央行近些年来不断降息。11月1日，澳洲联储主席洛威宣布，11月仍将维持利率于1.50%的纪录最低水平不变。今年内的这两次降息，导致1月中旬以来，澳元汇率已上涨了逾10%。

澳元汇率上涨，人民币汇率狂跌，引发投资者们疯狂买入澳洲资产。这一现象并不难理解，据《证券时报》报导，最新的外汇储备数据和银行结售汇数据都显示出资金再次出现向外走的动力。不仅企业出海收购，由汇率下跌引发的股市不利使得个人投资者也转向更安全，回报更高的海外资产投资。

人民币贬值、汇率市场浮动大、金融衍生品市场风险大、国内政策规范等使得海外资产投资成为中国中产阶级及富豪们用来分散资产架构、规避可控资金风险、寻求资产利益最优化的重要途径之一。

来澳资产投资的理由更多

除了让个人资产保值、升值，中国个人和家庭选择来澳资产投资的理由还有更多：

旅游

自中澳自贸协定签署后，中国旅游者十分愿意跨越大洋，来到这片地球上的最特别的大陆，在大堡礁潜水看珊瑚，在墨尔本大洋路自驾享落日晚风，在布里斯班抱考拉喂袋鼠。今年，澳洲更是决定将于年底向中国公民提供10年期多次往返旅游签证，在线签证申请过程中还提供中文支持，这激起了中国游客的极大关注和热情。再加之人民币兑澳元的汇率变动不大，也使得来澳旅游的费用显得格外亲民和可爱。

教育

子女的教育是人生中的大事，据中信银行私人银行与胡润研究院联合发布《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》称，中国高净值人群在海外平均拥有2.3套房产，其中高达56%的人是为了让自己的孩子获得海外的优质教育资源。在近些年的QS世界大学排名中，澳大利亚八大知名学府都曾跻身前100，入围的学校数量在全球范围内仅次于美国和英国，而澳洲的低犯罪率，也允许家长放心地让孩子在这儿读书成长。此外，越来越多的学校宣布承认中国的高考成绩，中澳已经签署的学历互认证书，也为中国学子留学澳洲提供了极大的便利和保证。

在澳置业的流程十分简单

在澳洲置业很简单，10%的低首付，海外人士能按照不同比例贷款，以租养息。澳洲政府还允许不卖房，直接通过增值部分从银行套现来达到“一套房生两套，两套房生四套”这样的资产组合，利用金融杠杆来达到利益最大化。

悉尼的房产一直都以其高质量、高收益、无后顾之忧而闻名遐迩，有的超过百年的房屋质量依然很高。除了极少数迷你工作室以外，正式住房无论几居室，都配有车位。物业管理到位，每天日常清洁，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保养，包括防火等安全检查也很仔细，确保住户有安全舒适整洁的居住环境。值得关注的是，澳大利亚绝大部分地产是永久产权，业主拥有土地的永久产权和继承权，无遗产税，无论是楼房还是别墅，可以一代传一代，不用担心被强拆或者使用权到期。澳洲的购房流程也十分简单，6步即可房产到手，名城拥有专业的团队为您贴心地打理一切手续，让您安心、放心地在澳洲置业安家。