最近又一则关于FIRB (海外购房许可) 的消息在刷屏。
根据FIRB官方网站的消息，从2016年11月18日开始，所有新递交的申请都可能在圣诞新年假期前审理不了。如在此期间递交申请，FIRB专员会与申请者联系，另行安排时间进行审批。
大家的中心思想是，赶紧买房。
注意，这不是停止海外人士购房申请。
澳洲人只是又任性的，提前放假了。当然本次放假会导致对审批时间有一定的延长，但您无需担心，智诚会和专业的律师／过户师给您最专业的法律意见，全程跟踪您的购房事务，尽可能的尽早给您申请，若申请期必须在11月18号之后，我们也将及时与FIRB机构沟通，提早安排新的审批时间，保证您的购房业务顺利完成。
值得提醒的是，如果您属于临时居民，具有购买一套二手房自住的条件时，也正在看房，我们建议您尽早与我们联系去递交申请，因为通常在澳洲买房子有30-90天的交割期，而您需要在交割限期之前没有拿到FIRB海外人士购房许可。
下面我们一起回顾一下外国人在澳洲购买居住性物业，申请FIRB时的常见问题。
该组织主要负责审批外国投资者在澳洲的投资项目。有意在澳洲购买住宅的所有非澳居民，购房前必须向FIRB提交网上申请（FIRB总部位于首都堪培拉）。
FIRB宗旨是在维护澳国家利益的同时，实现投资资金流的最大化。
什么情况下需要申请FIRB？
1、澳公民或永居或新西兰公民且是一个人买居住性物业， 不需要向FIRB申请。
2、如果是夫妻两人买，双方都是澳公民，或一方是澳公民另一方是永居，不需要向FIRB申请。
3、如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买不分比例，不需要向FIRB申请。
4、如果是夫妻两人买，一方是澳公民，另一方不是澳公民也不是永居也不是新西兰公民，且两人联名买但分比例，比如50%对50%或20%对80%，那另一方就需要向FIRB申请。
5、如果是夫妻两人买， 一个澳永居，另一个是外国人，那个外国人需要向FIRB申请。
6、新西兰公民，单独购买居住性物业， 不需要向FIRB申请。新西兰公民和其配偶联名买，如该配偶是外国人，那该配偶需要向FIRB申请。
7、如果发展商已经有FIRB允许卖给外国人的批准，外国人不需要向FIRB再单独申请。
8、如果得到这个物业是通过遗嘱或法院命令，外国人不需要向FIRB申请。
不同身份的外国人在澳洲买房有哪些规定？
1、持临时居留签证的外国人（指持有12个月以上签证长度的外国人）只能购买一套二手房，提交FIRB申请自住房时申请人必须在澳境内。而且该二手房只能用来自主，不能出租；在签证到期后的三个月内，要把房子卖掉。
2、持临时居留签证的外国人在购买新房时则没有上诉要求，可以购买任意数量。
3、没有签证和签证长度小于12个月的外国人不能买二手房，只能买新房或空地做投资用。
4、如外国人想买二手房后推倒重建，需要申请FIRB。在规定时间内没有推倒重建可要求延期。
5、持过桥签证的人不能一人单独买二手房。
FIRB的申请费是多少？
从2016年7月1号起开始收费如下：
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