【区域解读】Hounslow豪恩斯洛-伦敦西北部稀缺地段，政府重点改造开发区域！,伦敦房叔微信公众号文章

伦敦西区稀缺重点开发区域！

今天房叔的区域解读将为大家介绍的是伦敦的Hounslow豪恩斯洛行政区，这里是伦敦西部稀缺的新建改造开发区域，经预测，该地区的房价未来涨幅潜力大。Hounslow行政区政府的改造方案被列入了伦敦西区改造计划的一部分，未来该地区将以希思罗南部的Bedfont湖卫起点，向周围地区延伸。该计划可能包括多种类型的住房，比如别墅、公寓和酒店式公寓，另外，还将包括大型酒店、大型购物商圈、新火车站点等等。这同时将带来上万的新工作岗位以及新房。改造区域地理位置优越，不仅靠近希思罗机场，而且靠近伦敦西区大型绿地，比如Bedfont公园，其中包含大量绿色植被。

该改造计划的初衷是为了给当地居民提供更多新的住所，改善这里的交通情况、基础设施情况，同时吸引更多投资客。如今，伦敦东部正在崛起，越来越多的东部行政区都开始了新建和改造计划。但是很多青睐伦敦西部地区的投资者依旧希望能在西区寻找到合适的投资地点，今天房叔介绍的Hounslow就是不错的选择。未来这里各项基础设施发展成熟后，房价上涨幅度未必低于东部地区，而西部地区的教育资源优越，无论是居住还是投资都是不错选择。

下面我们再来说说Hounslow的房价，根据第一太平戴维斯的调查，该行政区2015年9月的平均房价为434,000英镑，年涨幅为8.4%，从2008年后到现在涨了29.5%，同时savills还预测，该地区的未来5年房价涨幅大约为12%！

同时，英国电讯报曾报道了到2020年伦敦32个行政区的房价涨幅预测，从中观察发现，Hounslow地区2020年的平均房价水平的排名上升了6位，证明升值空间大。

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根据Rightmove的数据去年Hounslow行政区大部分公寓的平均售价在398,899英镑左右，联排别墅的平均售价为552,039英镑，半独立别墅的平均售价为571,019英镑。

地理位置

Hounslow区域位于伦敦泰晤士河以北，属于伦敦的西北部。与著名富人区Richmond和Hammersmith&fulham相邻。

交通状况

在上文提到的改造计划中，交通方面的规划包括全新的链接该区到横贯城铁的城铁和车站、A4公路沿线的隔离自行车道、从BostonManor地铁站跨越MA公路和大联盟运河(Grand Union Canal)的木栈道等。除此之外，该地区有发达健全的公交系统，共有47班往返伦敦市区。

公交：

27, 65, 81, 90, 94, 105, 110, 111, 116, 117, 120, 190, 195, 203, 222, 235, 237, 267, 272, 281, 285, 290, 391, 423, 440, 481, 482, 490, 635, 681, 813, 941, E2, E3, E6, E8, H20, H22, H25, H26, H28, H32, H37, H91, H98, R70, X26

地铁站点：

District线

Stamford Brook:

Turnham Green:

Gunnersbury

Piccadilly线

Boston Manor:

Osterley

Hounslow East

Hounslow Central

Hounslow West

学区介绍

Hounslow地区是伦敦排名前10的学区，首先，它周边的行政区Richmond、Ealing和Hammersmith&fulham都是很好的学区，这里当然也不会差。Hounslow地区学校的平均成绩较高，另外，该区学校亚洲学生比例较高，同时该区域内也有中文学校。下面是该区域学校分部状况，包括所欲公立小学、公立中学和私立中学。