【澳星美国EB-5项目年表】2009-2016，我们用数字和战绩说话,澳星出国美国加拿大微信公众号文章

美国大选终于尘埃落定，精彩的“美剧”是不是还没看够？

很多朋友们开始担心，这场选举会对美国移民政策造成怎样的影响？下任总统特朗普又会怎样改革移民政策？

对此，小编要告诉大家——

这么大的口气，我们的自信从何而来？

澳星用数字和“战绩”说话

澳星美国投资移民EB-5项目年表

澳星一路走来，20多年经验累积了上万移民成功案例。

超过1500个家庭I-526条件绿卡批准，

超过200个家庭I-829永久绿卡批准，

超过120个家庭项目如期还款/分红。

2016年

宾州高速公路全面重建项目

项目为100%的纯政府项目，提供体系完整的政府级保障：借款方、创造就业的主体及还款机构都是政府（宾州高速公路管理局（PTC）），其也是宾夕法尼亚州最大的免税市政债券发行方。

截止今年，每辆车穿越宾州高速公路全程需花费42.30美元。预计在2016年，宾州高速将产生超过10亿美元的过路费收入。项目区域中心为特拉华河谷区域中心（DVRC），已获得移民局批准。

比弗利山华尔道夫酒店项目

项目为“好莱坞之星”扩建项目，已晋升“美国西海岸最受关注地产项目”。权威评估机构CBRE预估项目在完工后价值将达$849,900,000。位于美国洛杉矶“全世界最珍贵住宅区”；酒店是希尔顿品牌旗下的全球最豪华酒店品牌。

项目募集EB-5资金5000万美金，EB-5资金占比低至6.7%，且仅用于替换现有借款，现有资金结构已满足完工需求。在没有EB-5的情况下，项目于2014年底开工，预期2017年2月完工开业，历时约26个月；目前已经接近结构性封顶。

乔治亚理工大学科技广场项目

项目位于乔治亚州亚特兰大市的Midtown街区，为乔治亚理工大学 (GIT) 主导开发的多功能科技广场扩建项目，选择著名的波特曼集团共同开发。

项目投资总额约为 2.48 亿美元，募集 5,000 万美元的 EB-5资金；于2016年9月开工，预期于2018年8月竣工。

2015年

洛杉矶绿地中心二期项目

项目位于全美第二大城市、最大的港口洛杉矶市的中心商务区及生活娱乐区域，属于绿地集团海外旗舰项目，并引起“绿地效应”，刷新EB-5销售速度记录。

项目计划建造1幢四星级酒店，3栋高级公寓，分两期进行。项目投资总额约为 4.12 亿美元，募集 1.95亿美元 EB-5资金；项目一期于2015年1月开工，已于2016年10月竣工，I-526已获批；项目二期包括2栋公寓楼，将于2017年10月隆重开业。

纽约 Rivers 连锁赌场项目

项目由世界知名的房地产开发行业泰斗 - Neil Bluhm 投资开发，其旗下有多个区域性垄断赌场项目。纽约州于2013年7月30日修改其宪法，容许在印第安保护区之外修建赌场；Rivers Casino 品牌竞标成功，成为纽约州政府特批的唯一合法牌照，深获政商界及广大民众支持。

项目投资总额约为 2.89 亿美元，募集 7,500 万美元 EB-5资金；于2015年开工，预期于2017年竣工并投入运营。

Silver State South太阳能发电项目

项目位于内华达州克拉克郡，为发电量250兆瓦、占地2934.5英亩的光伏发电装置；资金借款方为拥有和运营130个电厂的新纪元能源控股公司。

项目获美国议员颁发国会认证证书，前期I-829已获批，为新纪元能源公司的第四个EB-5项目。总投资11.81亿美元，EB-5资金占1.5亿美元；2014年5月开工，2016年9月竣工。

西雅图海防墙债券项目

该债券项目为西雅图城政府发行的债券，由西雅图城政府管理，属于AAA级债券（投资级债券），违约率仅0.0029%。债券融资方式已申请作为美国EB-5投资移民的专利，该项目已获授权使用。

项目总融资4.2亿，海防墙政府债券2.9亿，华盛顿交通部以及其他私募融资1.3亿，EB-5融资将为2.9亿的债券融资5千万美金。债券当时预计于2015年5月6日发行，海防墙改建的预计工期在3年以上。

2014年

特许经营学校项目

EB-5特许学校派恩克雷斯特（Pinecrest）作为贷方，参与位于佛罗里达州的一系列特许学校的开发建设；开发商Academica已经成功运营超过100所特许学校。Pinecrest Academy Charter School是一所新的特许学校，提供6-12年级课程，位于佛罗里达州迈阿密戴德郡。

项目主要依靠每年的租约支持现金流，管理公司通过招募生源来和政府结算收入。租约及现金流稳定。

AAF 佛州高铁项目

项目是由Florida East Coast Industries 子公司All Abroad Florida兴建的美国东海岸第一条高速铁路，将成为美国高速铁路界的领头羊；于2014年推出，已获I-924审批。

凯乐木业一/二期项目

凯乐集团佛罗里达木材加工中心位于佛罗里达，总投资约1.4亿美元。建筑期为12个月，设备安装调试时6个月，总共1年半即可投入生产。项目不等到EB-5资金到位就于2012年12月底动工，在2014年底投产。

2013年

纽约自由花园豪华公寓一/二期项目

自由花园二期坐落于纽约长岛城，是一座豪华的商业综合房地产开发项目，由全美最大的地产开发商盛石集团开发；一期I-526已获批。该项目获CCTV破天荒首次进行EB-5投资移民项目积极报道。

项目总投资2.369亿美元，EB-5资金占5000万美元；已于2015年5月开工，将于2017年12月竣工。目前已经基本完成了主体结构的建设。

2012年

亨德森海滨度假酒店

项目位于佛罗里达州Destin市亨德森海滨，项目方杜纳万特集团为全球福布斯400强私人企业之一。项目I-526已获批，建成后将成为佛罗里达州西北海岸上唯一一座崭新的顶级休闲度假酒店。

华盛顿都市广场二期项目

位于首都华盛顿市中心以北O街的都市广场项目将计划建成一座面积1百万平方英尺的多用途混合商业项目。早在2010年7月，本项目的一期就成功募集了5千万美元EB-5资金，并确保这十个投资者都得到了条件绿卡。2011年10月11日，成为唯一获总统奥巴马特批的重点基建EB-5项目。

西雅图都市工作室&仓储中心二期项目

这是一座可出租面积达173,761平方英尺的商业综合大厦，EB-5贷款用以收购Rainer Brewery大厦内的一处商业建筑，并进行开发、建造和出租。项目开发商为美国生活有限公司，募集3300万美元。项目I-526已获批，其区域中心I-526成功率为100%。

西雅图520大桥债券项目

520大桥位于华盛顿州的西雅图，有近50年的历史。项目属于美国华盛顿政府长期公债，由政府全权担保和三大国际权威信用评级机构AA+级信誉保证。项目I-526已获批，大型政府项目产生庞大的就业需求。

2011年

马里兰博彩中心项目

项目是一个集博彩和娱乐于一体的娱乐场所，所在地毗邻首都华盛顿特区，是全美人口最密集、最富有的地区之一。作为马里兰州博彩业的旗舰项目，建成后将成为全美最大的博彩娱乐中心。项目I-526已获批，投资总额1亿美元。

洛杉矶万豪酒店项目

项目位于加利福利亚州洛杉矶市西奥林匹克大道 901 号，由洛杉矶市中心的房地产改造成一个高层的联合品牌万豪酒店，坐落于洛杉矶市中心内世界级的娱乐广场。项目I-829已获批，投资总额1亿美元；开发商为美国生活有限公司，属“最低风险级”，无一失败案例，绿卡通过率100%。

夏威夷高级护理中心项目

项目得到夏威夷州健康规划与开发署的支持，高级护理设施为老年人提供治疗、管理、观察和评估。开发商为考马纳大道合伙有限责任公司，由其进行担保；Regency 创投基金总计将募集 1850 万美元贷款给开发商公司。项目I-829已获批，利息为2%，属于EB-5中回报率交稿的项目。

南达科他州火鸡食品加工厂项目

火鸡加工厂扩建一期已于 2009 年成功募得 EB-5 资金 6000万美元，即 120 位 EB-5 投资人。二期项目包括两部分：达科他食品公司，于 2010 年被美国家禽协会评为全美第11大火鸡加工企业；以及为供应商建设新的棚舍和养殖设施。项目I-829已获批，且到期已还款！

2010年

好莱坞 W 酒店项目

2010 年底美国梦基金（ADF）与合资企业 HEI/GC Hollywood & Vine LLC 合作，推出了具有开发商保证的 EB-5 西好莱坞酒店与公寓投资项目。项目坐落在好莱坞星光大道世界娱乐之都的中心，I-829已获批，投资总额200万美金。

费城拉法叶精品酒店项目

Kimpton 公司于 2010 年 10 月将历史建筑拉法叶大厦改建为拥有 266 间客房的 Kimpton 酒店。酒店的多样化将使独立厅成为费城主要商务区域之一。项目I-829已获批。

2009年

南达科他州 CASINO 综合娱乐城项目

项目位于南州西部的Deadwood（戴伍德镇），该镇为南达科他州唯一可以进行合法赌博的城市，Casino项目是南洲政府旅游建设的配套方案，计划建设和发展娱乐中心。投资人将每年获得2%的利息，项目I-829已获批。

南达科他州北新电力项目

迪尔克里克发电厂项目计划投资 4.05 亿美元，在南达科他州东部的怀特镇附近兴建一个发电量达到 300 兆瓦的联合循环发电厂，属于低风险的基础设施投资项目。开发商北新电力合作集团是一家拥有AA信用评级的实力派公司。该项目已经获得美国政府电力管理委员会的批准，属于100%由政府运作的官方项目；I-829已获批，并且到期已经还款。