很多房奴在手里有多余的钱后都会选择提前付清房贷，但要注意的是，一定要确认清楚贷款合同中规定的提前还贷细则，不然可能就像多伦多的业主纳迪姆卡拉（Nadim Kara）一样，因为提前结束房贷合同差点需要多缴1万元的罚金。

2012年纳迪姆全家一起从加拿大首都渥太华搬到多伦多，他没有立刻卖掉在渥太华的住房，而是把这套房子出租出去，希望等房产升值后再出售。但等到今年2月渥太华的房价并没有出现他预期的上涨，而他出租渥太华的房子实际上是在亏钱。

纳迪姆想把房子卖掉，并开始仔细阅读他与First National Financial签订的房贷协议，并打电话给FirstNational Financial以了解提前解除房贷合同会遇到什么样的惩罚、罚金是多少。

他的房子挂牌上市后不长时间就卖掉了，这套住房被卖掉后离房贷生效5年的期限还差两个月。

根据加拿大的法规，银行的房贷合同必须包括申请房贷者如果提前结束房贷合同要面临什么样的惩罚的条款、并明确列出罚款额是如何计算。

有一条规定是，在房贷合同有效期超过5年的情况下，如果房贷申请者在房贷合同生效5年后想提前结束房贷合同，则最多只能被罚相当于3个月房贷月供的罚款。也就是说，如果纳迪姆知道这一条款，再耐心等待60天的时间，则其最多只能被罚款3千加元，而不是他被迫缴纳的1万3千加元。

纳迪姆说他从来没有被告知再等2个月就可以省掉1万加元的罚金，并与房贷公司First National Financial争论，但First National Financial坚持不让步，直到加拿大广播公司Go Public节目组要调查报道这一事情后才突然改变立场，同意减掉那一万加元的争议罚款。

虽然纳迪姆最后解决了他多交的冤枉罚款的问题，但他还是想把这段经历告诉大家，一定要读清楚自己的房贷合同、并与房贷公司的工作人员确认清楚提前结束房贷合同会面临什么样的罚款；特别是问清楚再等几个月或者是半年的时间再终止房贷合同，罚款是否会明显减少。

调查显示，提前结束房贷要交付的巨额罚金是加拿大人向银行监察员提出的一项最主要的抱怨。

专家们指出，很多房贷公司关于提前结束房贷合约的惩罚条款非常难懂而且混乱，给消费者造成很多困扰。解决这个问题需要加拿大联邦政府介入，通过立法手段来明确银行和金融机构在消费者提前结束房贷合同的情况下可以做什么事情、不能做什么事情，并把这些明确写入房贷合同。