自从上半年新州和维州政府纷纷颁布7月实行印花税新政，悉尼和墨尔本两大城市的房市就一直处于观望状态，不论是卖家还是买家都想在新政之后入市，以求获得更多的收益。

据最新数据显示，今年第一季度Baysiders家装改造支出减少了2500万澳元，维州建筑协会表示，目前一共发放了112个家装审批，家装改造费用在2466万左右。Buxton Hampton East总监Susay表示，造成该现象的原因是不少业主暂时没有卖房打算。

Susay表示尽管低库存水平会让整个市场变成卖家市场，但利用翻新技巧能让卖家增加收益。

但这并不是简单的清洁房屋，拍一些专业的照片。翻新的意思是说升级一下厨房设施，或者在后院增加一些顶棚，从而覆盖露天区域。

“新装修的房子一般都会卖出不错的价格。”

White Pebble Interiors主席Frances Cosway表示，翻新的关键在于考虑到未来家装的需求。“这能吸引更多的买家关注这套房产。”

Cosway认为，当下来看，可持续性是非常流行的。她表示现在有不少人选择安装太阳能热水器，此外她建议大家使用木地板，因为它不仅能可以防紫外线还防刮伤。在夏天也能让房屋保持凉爽。

但Cosway表示，厨房的石头台面会逐渐失去市场，那些更耐用更薄的材质会更受市场青睐。

本文来自www.realestate.com.au

由澳洲房产大全编译

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