大温房价居高不下，很多人开始把目光投向周边城市，尤其是周边城市的度假屋。之前加拿大地产公司Royal LePage刚刚发布报告称卑诗度假住宅的销售量与房价与去年同期相比都有显著上升，上周地产服务公司REMAX也发布报告指出，加拿大度假屋市场越加火热，有孩子的年轻家庭以及退休人士是度假屋市场的主力军，卑诗湖畔度假屋的房价在过去一年间上涨最多，欧肯拿根湖（Okanagan Lake）湖畔住宅房价上涨近50%。

千禧一代和年轻家庭

开始寻求购买度假屋

REMAX的报告包括向旗下经纪收集度假屋销售数据，以及委托民意调查公司Leger进行民调。REMAX调查显示，46%的卑诗省民认为，楼价太高令他们无法拥有市区自住房，很多人开始考虑购买周边的度假屋。

Leger的民调显示，18至34岁之间的千禧世代出生的年轻人中，有三分之二表示在未来10年考虑购度假屋。有18岁以下孩子的年轻家庭是度假屋需求的主要群体，占到想要购买度假屋群体的73%。这些年轻家庭中有28%考虑卖掉市区的自住房来资助购买度假屋。

REMAX的安省及大西洋地区主管ChristopherAlexander表示，加国年轻家庭正寻求以产权共享、与家人或朋友合资购买、售出现有的自住房屋，或通过Airbnb短期出租等形式实现拥有度假屋的梦想。

REMAX加西区域执行副总裁Elton Ash说，多伦多和温哥华地区的很多退休人士，出售市区房屋后获得更多资产，然后再购买郊区更易负担的度假屋。这也造成受欢迎的度假胜地如惠斯勒（Whistler）的度假屋价格的上升。

加元走低及税收影响

推动度假屋投资

报告也指出，加元汇率走低不仅吸引了更多来自美国的海外买家，也使原本打算去美国购房的加国人选择留在国内。例如，美国范尔度假村公司（Vail Resorts Inc.）去年以14亿加元购买威士拿黑梳山（Whistler Blackcomb）度假村后，计划改造升级后希望吸引更多游客。此外，越来越多的美国人开始购买基隆那（Kelowna）的大白（Big White）滑雪度假村的度假物业。

报告还称，基隆那（Kelowna）因未受到15%外国买家物业转让税的影响，成为越来越多买家新的购房目的地。而南奥肯那根（South Okanagan）则主要受到加拿大退休人士或有孩子的家庭的欢迎。去年有许多买家购买房屋后，选择将其出租给来到当地观光的游客。

2017年至今，南奥肯那根以当地最高价350万售出的度假屋，包括3间卧室、超过95尺的面海阳台、码头、电梯，以及能观赏湖光山色的露台。

湖畔度假屋涨幅最高

根据报告，省内湖畔度假屋的房价在过去一年间有较大上涨，涨幅明显超过其他类型度假屋。

数据显示，卑诗省热门度假地基隆拿和苏士瓦湖（Shuswap Lake）地区沿湖度假屋在今年房价上涨最为迅速。

基隆拿市欧肯拿根湖湖畔住宅房价中位数在2015-16年度为67万元，在2016-17年度则涨至98万，上涨幅度为46.27%。苏士瓦湖沿湖住宅房价中位数在2015-16年度年度为37万2000元，到2016-17年度则涨至52万，涨幅为39.78%。

然而，二地非沿湖度假住宅的房价中位数在此期间内则仅分别上涨4%及3.45%，相比下涨幅甚微。

卑诗省南欧肯拿根区（South Okanagan）度假屋市场也呈现出类似趋势。该地湖畔度假屋房价中位数在此期间内的涨幅为13.35%，是非湖畔度假屋房价涨幅（6.55%）的两倍。

卑诗省西南部度假地斯阔米什（Squamish）整体房价中位数也于此期间内有较大上涨，涨幅为18.04%。另一度假胜地惠斯勒的整体房价则涨幅不大，在今年房价仅上升了3.25%。