为什么在澳洲投资房地产？

据英国《泰晤士报》网站6月7日报道，澳大利亚超过荷兰创下全世界经济增长期最长纪录，正进入经济持续增长无衰退的第104个季度。从大方向来看，澳洲的政治和经济稳定，法律体系完善，拥有稳定的房产投资环境。其次，澳洲的自然环境堪称完美，福利待遇在全球都首屈一指。相比国内动辄一平米要十几万的房价，澳洲的房地产价格更加的“平易近人”。

为什么选择阿德莱德？

阿德莱德连续多年蝉联全球最宜居城市前五名。阿德莱德的生活压力，生活成本都远远低于悉尼墨尔本等大城市。在这里压力小，幸福指数高，城市干净，最重要的是大家买得起房。相比于悉尼墨尔本的“豪宅”，阿德莱德的房价低，升值空间大。除此之外，投资阿德莱德房产还有一个巨大优势，就是购房者多以本地人自住为主，炒房者很少。这点确保了本地房价的稳定增产，没有房产泡沫。

投资房产怕被坑？

无论是买房卖房，还是租房管理，澳洲都有最完善的体系保护房产持有人。对于海外买家来说，清晰透明的操作市场保证了投资的安全性，买家无需自己操心，所有事情都可以交给中介打理，既省事有保靠。

投资哪种房产最适合我？

澳洲房地产主要有4大类，分别是公寓、联排别墅、别墅、土地。不同类型的地产有不同的投资价值，投资者可以根据自己的投资喜好、资金规模选择合适的投资类型和项目。

买完房后好租出去吗？租金怎么样？

澳洲的租赁业相对正规，出租管理公司为投资者提供一系列服务，包括刊登出租广告、筛选租客、管理物业、收取租金、代缴费用等。房主可以把所有事情交给中介打理，每个月等着房租到账就好。至于租金嘛，小编只能说，每两周交房租时心都在滴血。。。。

房产怎么买最合适？

南澳政府为了促进经济，近期颁布了一系列关于购房的优惠政策以及减免政策。同样的房子，只要符合优惠政策，分分钟就能给自己省上万刀。至于具体什么情况符合政策，这个得听专业人士来讲解了。

不过听说最近有个房地产讲座不错，会介绍所有关于购房的优惠政策以及减免政策，阿德莱德城市发展规划，近期市中心楼盘简介，购房过程中注意事项，贷款政策变化等等所有关于购买房产自住或投资的信息。主讲嘉宾分别是行业内精英专家，若到场一定会收获满满！不知道你听了有没有动心，反正小编是动心了！

主讲嘉宾分别是：

高力国际（Colliers International）的James Polacek和Nick Pelvay是住宅物业市场的行业领导者。他们在现房和期房方面有丰富的经验。在房地产相关产业从业二十余年，他们接触过多种房地产种类，其中包括独立房屋，大型建筑群，土地和公寓楼。

主讲内容：

1. 阿德莱德城市的发展规划以及市中心的发展规划

2. 阿德莱德CBD东区的全新基础设施建设

3. 目前正在阿德莱德CBD建造的公寓楼，预计会在阿德莱德CBD建造的公寓楼盘简介

4. 目前在阿德莱德CBD正在销售的楼盘简介

5. 阿德莱德市中心公寓的空置率以及销售状况

6. East End公寓独到之处

7. 买期房还是成品房

Nancy Wang在St Ives Law盛翌律师行担任过户师一职，她在房屋买卖过户方面有着丰富的经验。已在阿德莱德帮助过数千人顺利购买房屋。

主讲内容：

1. 市中心的公寓过户的注意事项

2. Community schemes 和community by-laws中买家需要注意的事项

3. Community corporation的权利和责任

4. Common Reporting Standards（2016税法修改案（Common Reporting Standards的实现））

5. 州政府预算中关于购房的优惠政策以及州政府对楼花公寓印花税、市政厅税的减免政。

6. 联邦政府预算中关于房产的新规定，包括用养老金购房，退休人士购房，以及clearance certificate等。

服务南澳138年的行业领头羊Keyinvest公司胡沛然先生，阿德莱德的贷款王牌，各种行业奖项获得者。

主讲内容：

1. 介绍最近银行对于投资房贷款的变化以及变化后面的原因，同时介绍4大银行的利率变化

2. 贷款要求变化，以及如何从你现有的房产提出增值部分作为投资房购买首付，首付比例多少更适合？

3. 介绍2个最近的真实案例，简单讲解买期房的贷款流程

4. 如何通过贷款结构的变化让你负担得起你的投资房

讲座时间：

6月28日，6:00PM - 7:30PM. 

讲座地点：

293 Pirie Street, Adelaide

报名方式：

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期待你的光临哦！