【房价】普吉岛各大海滩房价走势！,泰国房产门户网微信公众号文章

--写在前沿：普吉岛投资前景及度假房产价值洼地

泰国拥有无数令人赞叹的名胜，独特的风情以及文化，被世人称为“微笑的国度”，既是礼仪之邦，也是逍遥胜地。普吉岛位于印度洋安达曼海东南部，面积543平方千米，是泰国最大的岛，风光绮丽，气候宜人，年平均温度为26摄氏度，以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，是世界著名的度假胜地，也是泰国旅游业的支柱之一。

普吉岛以其迷人的热带风光和丰富的旅游资源被称为“安达曼海上的一颗明珠”，自然资源十分丰富，有“珍宝岛”、“金银岛”的美称。这里的锡产业成就了其昔日的辉煌及巨大的财富，锡产业的历史可追溯到500多年前。20世纪80年代初以来，旅游业一直是普吉岛收入的主要来源，每年接待上千万游客，不仅旅游资源丰富，生活配套设施也完善，英国剑桥认证的国际学校、国际级的高尔夫球锦标赛场地、设备完善的游艇码头等一系列服务设施，也吸引了另一族群的游客，许多欧美人士选择在普吉岛退休养老！

为享受这得天独厚的资源，酒店式公寓的市场逐步扩大，根据泰国旅游局数据显示，2010年泰国酒店共拥有342,255间客房，且该数值还在以每年7.6%的速度增长。其中普吉岛占到20%，仅次于首都曼谷，Twinpalms Phuket、Banyan Tree Phuket等著名度假酒店也已成为普吉岛当地载入史册的地标型酒店，为普吉岛旅游业的发展作出过坚实的贡献。伴随着东盟一体化，超过6亿人口的东盟十国将共同打造一个旅游市场，“东盟共游圈”将会在期待的视野中展现。旅游事业的兴旺必然带来大量的人流和商机，给原本就呈发展势头的酒店、公寓业未来崛起提供了更为广阔的空间。

今天小编为您介绍普吉岛适合宜居的几大海滩：

--迈考海滩（maiklao）

包括迈考海滩在内的普吉西北海岸，靠近机场和西里纳国家公（SirinatNationalPark），海滩洁净，私密度高，拥有多家五星级酒店，如万丽普吉岛度假酒（RenaissancePhuket Resort & Spa）、普吉JW万豪度假酒店及水疗中心 (JW MarriottPhuket Resort & Spa)、普吉圣塔拉西沙度假和别墅酒店 (Centara GrandWestSands Resort & Villas Phuket)、普吉岛安娜塔拉别墅 (Anantara PhuketVillas)、Sala @ Phuket等。

但该地区离市区、购物中心和娱乐场所较远。此地段被认为适合开发高端项目和五星级酒店。土地价格从每莱500-600万泰铢至4,000-5,000万泰铢，取决于地块的具体情况以及到海岸的距离，目前该区域内的住宅项目不多。

--邦涛海滩（bangtao）

邦涛海滩是不能不提的一个区域，因为这里有山脚下谧静而漫长的海滩，松树沿着海滩一字排开。海滩的质量或许不补上其他地方，但该区域内开发了享誉全球的大型项目——普吉拉古纳小区（Laguna Phuket）。小区内各种设施齐全，包括高尔夫球场、MICE会展中心和众多五星级酒店，如普吉拉古纳都喜酒店（Dusit Thani Laguna Phuket Hotel）、普吉悦榕庄酒店（BanyanTree Resorts Phuket）、乐古浪悦椿度假酒店(AngsanaLagunaPhuket Hotel)等。

小区内的房地产有别墅(Villa)、出租公寓（Apartment）、共管公寓（Condominium）、服务公寓（Serviced Apartment），短租长住皆可。投资者购房后可出租，委托酒店负责管理，因此可以保证收入。别墅价格为1,000万泰铢至1亿泰铢，共管公寓因包含酒店的服务而价格较贵，平均售价约150,000泰铢/平方米。

--卡玛拉海滩

卡玛拉海滩在普吉岛西海岸的中部，是另一个谧静的海滩，也是外国人青睐的休闲之处。区域内有较多中小型酒店、泰餐厅和西餐厅、水疗馆、小酒吧，一间挨着一间。著名的普吉幻多奇乐园（Phuket Fanta Sea）也在此区域内。

这里的游客多为逗留时间较长的家庭游客。住宅大部分是依山而建的别墅，山上可看到海景，视野开阔，价格从1,000万泰铢到6,000万泰铢。某些地段还有低层公寓，平均售价约为100,000泰铢/平方米。

--巴东海滩

巴东海滩是普吉岛西海岸的中部偏南，是普吉最知名最有人气的海滩，游客在这里可以进行各种休闲活动，包括海上活动、跳伞、水上摩托艇、游艇以及夜生活等。海滩周围遍布餐厅，从本地餐厅到米其林星级餐厅应有尽有。

各种类型的酒店鳞次栉比，既有接待背包客的小客栈，也有诸如普吉千禧芭东度假村（Millennium ResortPatong Phuket）之类的五星级酒店。大型购物中心如江西冷购物中心（Jungceylon ShoppingMall）也是在该区内。由于该区靠近海滩的土地有限，且大部分都是长期持有，所以地价非常高，平均约4,000-5,000万泰铢/莱，因此靠近海滩的区域基本上没有住宅楼盘，在离海滩较远、地价较低的位置有一些楼盘。

--卡伦海滩

卡伦海滩是普吉岛最长的海滩，沙粒洁白细腻，所以外国人特别喜欢到这里晒太阳。不过，此处海面的风浪比较大，所以不太适合于游泳戏水。

这一带有从大到小各类酒店包括精品酒店，可满足国内外游客的需求。此区域A级公寓售价在100,000泰铢/平方米以上，海景公寓售价在130,000泰铢/平方米以上。为适应外国人全家度假的需求，该区域的公寓房间面积都比较大。

--卡塔海滩

卡塔海滩也是普吉岛著名海滩之一，其特点与卡伦海滩相似，沙粒洁白细腻，到处是商店和餐馆以及大小酒店，如普吉岛卡塔爱维斯塔诺富特水疗度假酒店（Novotel Phuket Kata Avista Resort and Spa）、普吉岛卡塔海滩圣塔拉度假村（Centara Kata Resort Phuket）、宜必思普吉岛卡塔海滩酒店（IbisPhuket Kata Hotel）等。

卡塔沙滩是热门旅游区域，海滩上可以进行各种休闲活动。不过海滩的不足之处是沿海滩的公路较窄且停车位少。住宅区主要在分布在山脚和山坡上，既有公寓也有别墅，可看到开阔的海景和相邻的卡伦海滩。区域内A级公寓售价约111,000-150,000泰铢/平方米，具体价格取决于公寓面积大小和所在地段。

--拉威海滩

拉威区位于普吉岛南部，西边有蓬贴海角（Cape Prompthep）的保护，海域常年平静，为拉威湾泊船提供了完美的条件。拉威海湾不适合游泳，如果想要度过一个远离短期观光客的放松假期，这或许是个积极因素。不过这段距离并不影响基础设施的完善。海滩公路边有许多餐馆、咖啡馆、按摩店，以及健身房、24小时商店和海鲜市场。Rawai地区在外国雇员、长期旅游者和举家放松出游的休闲旅行者中尤为受欢迎。

拉威海滩的地产项目别墅大约均价2万左右。环境非常好，刚开业不久的VIP拉威别墅酒店还拥有1000多平的儿童乐园，离拉威海滩200米，五分钟步行到达拉威海鲜市场。