在美国购房时，有一些附着条款是可以降低买家购房风险的，以下为大家详解
买房时，做以下检查： 全方面检查
- 房屋检查，由专业检查员检定全屋的各项状况，经纪人协助提出修理各项缺失的请求，检查内容包括房屋基本结构，地基，屋顶，地板，墙壁，门窗，地下室，供电系统，
供排水管，冷暖设备，烟雾报警器，以及白蚁检查等
- 白蚁检查，由专业检查员检定是否需要进行白蚁修理。白蚁修理一般由卖家负责。加州除了2-3年新的房子，其他房子都有白蚁
- 产权检查，由产权公司调查房主产权并且提供产权报告给买家过目。如果产权有问题/纠纷，这里会体现出来。卖家会付款给产权公司购买一份产权保险给买家，保障买家
产权上无任何纠纷
- 自然环境报告，由美国DISCLOSURE SOURCE公司出的自然环境报告，会体现大区域的情况，比如说房屋在不在山火区，泥石流区，地震带，断层上，等等自然环境问题
- 卖家书面申明，由卖家亲自以书面形式提供，申明这个房子内历史情况，比如说，有没有人去世过，以前有没有漏水，在哪里加建/改造过，有没有土地纠纷等等有关信息
减低风险条款 1- 在看完以上报告后，如果有任何事情不满意，买家有17天时间反悔并且取回定金。
减低风险条款 2 - 如果贷款， 贷款银行估价没有通过，或者贷款没有批准，买家有21天时间退出交易并且取回定金。
减低风险条款 1 这个覆盖范围非常广的。基本上任何让买家不舒服的事情，都是可以退出合同的正当理由
比如说白蚁危害非常大，或者土地有纠纷，或者地基歪斜等等。任何方面都是可以不进行交易的理由
减低风险条款1.
减低风险条款2.
关于交易过程中所产生的费用大概有哪些？ 哪些费用是需要买家来付 ？
--三大买家出： 产权费用（假如有贷款）， 转户费用（买家卖家各负责自己的部分）， 房屋检查费用 （买家选择房屋检测公司并且支付费用）
如果有贷款样本如下：
如果没有贷款样本如下：
本文来源自微博作者：美国瑞麦 李娜
