如果为了整建房屋而聘请承包商时，您必须与包商讨论资金、时间表、清洁和其他敏感问题，四、五个星期内，包商可能天天到家裡报到，您和包商将非常频繁的互动，甚至比您和自己的先生或太太更密切；所以，雇用这些专业包商前，一定要先了解他们。

与整建承包商顺利合作，必须有两个基本要素：第一是找到合适的承包商，第二是製订详细而具体的书面合同。

以下是与承包商顺利共事的诀窍：

首先，要有详细的合同。有许多重点要搞清楚，例如您和包商各要支付什麼费用？如果工作远比想像中复杂该怎麼办？使用什麼材料？一天工作结束时谁负责清理？如果能一开始先花时间釐清合约细节，日后就可节省时间、并且避免出错。

其次，同意工作规则。 对於整修期间仍住家裡的人来说，这点特别重要； 假如您外出工作时承包商在家施工，要留下明确指示，包括什麼时间开始工作？什麼时候结束？ 週六工人会在屋裡吗？ 工人可一直把工具留在屋裡吗？ 务必确实让包商知道每个工作日结束时要达到什麼样的清洁程度。

第三点，备妥应变计划。 想要完全按照合同规定完成整建并不容易，有时屋主会改变主意，而有时墙壁敲开后才发现问题，状况发生后，就得重新谈成本；所有讨论和决定都应用白纸黑字写下，以避免误解，而且应该在更动计画前谈定费用。

第四点，尽可能把变化降到最低。如果您订购柜子之后才改变冰箱尺寸，可能会导致严重的延误和额外费用，為避免这类麻烦，最好的办法就是不要在整建过程中经常改变主意。

第五点，尽早做出选择和决定。 装修中的许多工作环环相扣，这个步骤会决定下个步骤，所以应提前确定要在什麼时候之前敲定什麼，有时您想要的物品可能没有库存，提前準备才能让商店有足够时间进货。

第六个重点，明确找出整建工程的负责窗口。 如果屋主是一对夫妻，应指定一个人作為承包商的联络人，由这位联络人代表说话，必要时為施工中发生的变更、付款签字并且回答问题。

本文由资深经纪 Jason 江文耀 提供，内容及图片转载自世界新闻网。

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