未来5年，英国房产哪些地段最值得关注呢？从房价的增长来看，位于英国西北部的利物浦无疑位居榜首。根据英国房产市场2016年10-11月报告显示，就地区而言，英国西北地区的房价持续增长，剩余大部分地区房价呈现回落态势。

今年3月在法国戛纳举行的全球房地产峰会（MIPIM）中，英国利物浦市政厅会将会把Knowledge Quarter Liverpool(KQ Liverpool)作为其重点项目向全世界发展商和地产精英展现。

投资额度高达20亿英镑的<技术新区计划>位于利物浦东北部，占地达450亩。利物浦市政厅计划将这一区域发展成高新技术产业园，吸引外资和技术人才，把该地区打造为国际知名的生命科学，医疗和技术产业基地。计划的实施必将促进利物浦房市的长足发展。

作为全欧洲最古老华人社区的所在地，今天，约有1万华人居住在利物浦及周边地区，其中包括来自中国大陆、台湾、香港和其它东南亚地区、数目不断增长的海外学生。这座城市有着令人振奋的未来，对当地居民、大学及基础建设的投资正持续进行中。

继伦敦之后，利物浦是英国经济发展最快的城市之一，也是英国西北地区核心城市。利物浦贵为英国主导城市之一，有众多重建发展项目，给年轻新一代创造机会，也鼓励专业人员发挥丰富的想像力，这使他们向往生活在这座文化名城。这种人口的流入造成了空前的房屋供不应求的态势，事实上，利物浦的竣工建筑只能满足不到三分之二的需求。这恰恰给当地房东带来了最佳的商机，买楼收租以获取前所未有的高回报收益。

英国国家房屋联合会(The National Housing Federation)也预计利物浦私人房屋租金将会大幅度上涨。目前利物浦的平均租金回报收益是英国城市中最高之一，可高达7-8%。

英国财政大臣乔治·奥斯本（GeorgeOsborne）指出，以中国人为主的亚洲投资者现时正大批涌入利物浦。奥斯本解释，政府正在致力鼓励中国人在机遇处处的利物浦投资。 

中国文化一直重视教育，而利物浦拥有一些世界上最顶尖的大学，利物浦拥有三所大学-利物浦大学，利物浦约翰摩尔大学和利物浦霍普大学。利物浦大学是英国久负盛名的研究型重点大学，英国六所“红砖大学”之一，这一地带房产之所以成为投资者的必争之地，和当地的教育是分不开的，中国投资者大多会考虑到子女的教育问题，优质的教育资源是子女教育和投资的保障。

据了解，利物浦等地学校宿舍仅容2成学生，引买家关注。多个大学的住宿部门，很多大学的学生宿舍只能解决全校20%学生的住宿需求，剩下80%的学生只能去校外自行租住私人住宅。某大学虽正在扩建新的学生宿舍力图解决更多学生的住宿问题，目前仍有约65%的学生无法在校内宿舍居住。在这65%的学生中，除了20%的学生住在本地，剩下45%的学生将不得不在校外寻找租住私人住宅。

英国某些学区公寓投资成本较低，最便宜的大概5万多英镑(约合人民币50多万元)就可以买到，平均价格也只需7.5-8万英镑。购买学区公寓的不是获取房屋的永久拥有权，而是250年的租赁权。且地产商大多具备包租服务，承诺3-5年内高达7%的投资回报率。

原文由维越国际综合编辑